استكشاف أرقى العقارات في أمريكا: نظرة أعمق على العقارات الفاخرة للغاية التي تحقق أسعارًا قياسية

جذب المنزل الأغلى في أمريكا يتجاوز مجرد الإعجاب بمساحات المعيشة الفاخرة—إنه يتيح نظرة عن كيف يستثمر أصحاب الثروات الفائقة أموالهم. من العقارات على الشاطئ في فلوريدا إلى المجمعات على الساحل في كاليفورنيا، تظهر هذه العقارات القياسية روعة العمارة ووسائل الراحة الفريدة من نوعها. إليك ما يجب أن تعرفه عن أغلى المنازل التي تحدد حاليًا سوق العقارات الفاخرة الأمريكية.

الهيمنة على الواجهة البحرية: لماذا تتصدر فلوريدا السوق المميزة

تستحوذ فلوريدا على النصيب الأكبر من أغلى عقارات أمريكا، وهو اتجاه مدفوع بوصولها المباشر إلى المحيط وسياسات الضرائب الملائمة. تقع ثلاثة من أغلى خمسة منازل على طول سواحل فلوريدا المرغوبة.

عقار نورث أوشن بوله في بالم بيتش يُقدر بـ $155 مليون ويعبر عن أناقة التراث القديم. يمتد العقار على مساحة 2.7 فدان ويحتوي على 250 قدمًا من الواجهة البحرية، مع إقامة رئيسية بمساحة 24,000 قدم مربع. تغيرت ملكيته في 2023 عندما استحوذ ويليام لودر، الرئيس التنفيذي لشركة استي لودر، على هذا الأصل التذكاري الذي كان يملكه سابقًا ريش ليمبوب.

مجمع لاري إيلسون في بالم بيتش يصل إلى $173 مليون، مما يجعله أغلى عملية بيع سكنية تم تسجيلها في فلوريدا على الإطلاق. يفتخر عقار المدير التنفيذي لأوراكل بمساحة 63,000 قدم مربع ويتميز بـ 1,200 قدم من الواجهة البحرية عبر عدة مبانٍ مع 30 غرفة نوم إجمالاً. يكتمل هذا العمل الفني على الواجهة المائية برصيف خاص وثلاث حفر للجولف—مؤشر واضح على أن المنزل الأغلى في فئة السوق المميزة في فلوريدا.

عند $295 مليون، يبقى غورديون بوينت في نابلس أغلى منزل في الولايات المتحدة بأكملها، على الرغم من أنه لا يزال يبحث عن مشتريه الأول. بُني من قطعة أرض تم الاستحواذ عليها في 1985 بمساحة 4.3 فدان فقط وتوسعت في النهاية إلى 60 فدانًا، ويضم هذا العقار الواسع ثلاثة مساكن منفصلة، حوض يخت بطول 231 قدم، ومرفأ لثلاثة زوارق.

يطلب 1960 South Ocean Boulevard في مانهالابان قبل البناء بـ $285 مليون ولم يكتمل بعد. تشمل رؤية المطور ستيوارت ساتر إقامة رئيسية بمساحة 55,000 قدم مربع مع ثماني غرف نوم و16 حمامًا ومطبخين للطهاة وجناح رئيسي فسيح بمساحة 4,145 قدم مربع.

كنوز الساحل في كاليفورنيا

يحتضن الساحل الغربي مجموعة من العقارات الفاخرة للغاية، رغم أن الكمية أقل من فلوريدا.

قصر جاي-زي وبيونسيه في ماليبو يحمل لقب أغلى منزل تم بيعه على الإطلاق في كاليفورنيا بمبلغ $200 مليون. يقع على ثمانية أفدنة على الواجهة البحرية مطلة على المحيط الهادئ، ونجا هذا المنزل في بالي سانديس من حريق بالي 2025 المدمر، مما حافظ على قيمته ومكانته الأيقونية.

كاسا إنكانتادا في لوس أنجلوس يُباع بمبلغ $194 مليون ويمثل أناقة هوليوود القديمة. هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 40,000 قدم مربع ويتكون من سبع غرف نوم، كان ملكًا لكارين وينيك بعد وفاة زوجها غاري. تتنوع وسائل الراحة في العقار بين غرف البلياردو، المكتبات الخاصة، مراكز الوسائط، قبو النبيذ، ومرافق اللياقة الحديثة. من بين السكان السابقين كوندرا هيلتون والملياردير ديفيد موردوك من شركة دول فود.

هامبتونز: ملاذ المليارديرات في نيويورك

يستضيف حي هامبتونز في نيويورك بعض أغلى المنازل في أمريكا، حيث يجمع بين مكانة الواجهة البحرية والأهمية التاريخية.

مايلستون في ميدو لين في ساوثهامبتون بُيع مقابل 112.5 مليون دولار في 2023، ليحصل على لقب أعلى مبيع في هامبتونز ذلك العام. يقع على شارع المليارديرات، ويتميز بقصر على الطراز التودوري يمتد على 500 قدم من الواجهة البحرية مع ممشى خاص وإطلالات واسعة على الماء. تتضمن خطة المنزل ذات الـ 11 غرفة نوم و12 حمامًا كشكًا ملحقًا و4 حمامات نصفية مخصصة للترفيه.

مجمع وندميل لين في إيست هامبتون يعرض مقابل 91.5 مليون دولار عبر قطعتين متصلتين تبلغ مساحتهما 6.7 فدان. يوفر المنزل الرئيسي بمساحة 5,500 قدم مربع خمس غرف نوم وستة حمامات بجانب مسبح مخصص، بينما يتضمن بيت الضيافة ذو الأربع غرف نوم مسبحًا خاصًا ووصلة إلى الشاطئ عبر ممر خاص.

كونيتيكت وميامي: الرفاهية المتخصصة

مزرعة كوبير بيتش في غرينيتش، كونيتيكت تمثل أغلى منزل في الولاية بمبلغ 138.8 مليون دولار. يشمل العقار الذي تبلغ مساحته 13,500 قدم مربع ثماني غرف نوم وثمانية حمامات ومسبح بطول 75 قدمًا، وملعب تنس عشبي، وكرمة تفاح، وشاطئين خاصين، بالإضافة إلى منازل حافلات، ومسبح، وبيت ضيافة منفصل—ما يعكس الرفاهية الشاملة التي يطلبها المشترون من الطبقة العليا.

عقار جزيرة إنديان كريك في ميامي، فلوريدا يحمل سعر $90 مليون، رغم أن الموقع يحمل أهمية أكبر من العقار نفسه. يُعرف محليًا باسم ملجأ المليارديرات، جذب هذا المجتمع المُسور الملياردير جيف بيزوس في أوائل 2024. جاء شراء بيزوس لهذا العقار مكملًا لممتلكاته من منزلين مجاورين حصل عليهما مقابل $68 مليون و$79 مليون على التوالي، مما يوضح كيف يتعامل المستثمرون المليارديريون مع أحياء كاملة كمحافظ استثمارية موحدة.

ما تكشفه أغلى المنازل عن هذه

تظهر فئات المنازل الأغلى أنماطًا متسقة: المواقع على الواجهة البحرية تفرض أسعارًا عالية، والمساحات الإجمالية مهمة جدًا، والمجمعات متعددة المباني تمثل اتجاهًا ناشئًا بين الأفراد ذوي الثروات الفائقة. معًا، تمثل هذه العشرة عقارات قيمة تقارب 1.6 مليار دولار من العقارات السكنية، ومع ذلك فإن عددًا قليلًا منها لديه مشترون حديثون—مما يشير إلى أن الأسعار قد تكون تختبر حدود السوق حتى في فئة الفخامة الفائقة.