ديؤس فاستيجيه تتأمن صفقة عقارية طويلة الأجل بعقد إيجار أخضر مع إفيدنسيا

أعلنت شركة العقارات السويدية ديؤس فاستيغير AB مؤخرًا عن شراكة مهمة تتعلق باتفاقية إيجار مستدامة لمدة 15 عامًا مع شركة إفيدينسيا سفييا AB، وهي شركة رائدة في مجال الرعاية البيطرية في منطقة الشمال الأوروبي. تركز الصفقة على عقار في غافلي وتمثل خطوة استراتيجية من قبل الشركة المدرجة في ستوكهولم لاستثمار رأس المال في العقارات التجارية المتخصصة ذات الأسس المستدامة للمستأجرين.

استثمار بقيمة 24 مليون كرونة سويدية مع عائدات متوقعة بنسبة 9%

يحمل استثمار العقار المؤجر التزامًا رأسماليًا يقارب 24 مليون كرونة سويدية، مع استهداف ديؤس لعائد على التكلفة يتجاوز 9%. يعكس الهيكل المالي تقييمًا دقيقًا لاتفاقية إيجار طويلة الأمد مع مشغل راسخ يمتلك أكثر من 80 منشأة بيطرية في جميع أنحاء السويد. يبرز هذا الملف العائد نهج الشركة المنضبط في تحديد فرص الإيجار المقاومة في الأسواق الإقليمية السويدية.

تحويل منشأة غافلي وجدول مشروع التطوير

يؤثر مشروع تحويل العقار على حوالي 1000 متر مربع في Södertull 13:8، حيث سيتم تحويل المساحات الإدارية الشاغرة الحالية إلى مرافق رعاية بيطرية متخصصة. تخطط ديؤس لبدء أنشطة إعادة التطوير في ربيع 2026، ومن المقرر أن تتسلم إفيدينسيا الموقع بحلول سبتمبر 2026. يتضمن اتفاق الإيجار الأخضر التزامات مشتركة بتحسين كفاءة الطاقة وتقليل الأثر المناخي القابل للقياس — وهو معيار متزايد في معاملات العقارات التجارية في الدول الإسكندنافية.

توسع إفيدينسيا في سوق غافلي

تدير إفيدينسيا سفييا بالفعل عيادة الحيوانات Gefle في المنطقة، مما يثبت سجلًا ناجحًا في السوق المحلية. يمثل المرفق الجديد في كاسيرنغاتان توسعًا طبيعيًا لبصمة الشركة الإقليمية، مستفيدًا من البنية التحتية التشغيلية الحالية والعلاقات مع العملاء. بالنسبة لديؤس، يقلل ترتيب الإيجار مع مشغل ذو خبرة ومتعدد المواقع بشكل كبير من مخاطر ائتمان المستأجر.

تزايد شعبية اتفاقيات الإيجار الأخضر

يعكس التركيز على الاستدامة في هيكلية عقارات الإيجار طويلة الأمد اتجاهات السوق الأوسع في العقارات التجارية السويدية. أصبحت اتفاقيات الإيجار الأخضر التي تتضمن أهداف أداء الطاقة وأهداف المناخ ممارسة قياسية بشكل متزايد بين الملاك المؤسسيين والمستأجرين ذوي الجودة. تضع هذه الصفقة ديؤس في موقع فاعل في حركة العقارات المستدامة مع ضمان تدفقات نقدية متوقعة على مدى مدة الإيجار البالغة 15 عامًا.