إيجاد أفضل ولاية لبناء منزل: تحليل التكاليف حسب المنطقة

إنشاء منزل جديد من الصفر يمكن أن يكون أحيانًا أكثر اقتصادية من شراء عقار قائم. ومع ذلك، فإن الموقع يؤثر بشكل كبير على ما إذا كان بناء منزل يوفر وفورات حقيقية. وفقًا لبيانات من “اليوم مالك المنزل”، فإن المتوسط الوطني لبناء منزل بمساحة 2100 قدم مربع يبلغ 332,397 دولارًا، أو حوالي 158 دولارًا لكل قدم مربع—مما يعكس تأثير التضخم الأخير واضطرابات سلاسل التوريد على تكاليف المواد والعمالة.

سؤال أي ولاية توفر أفضل بيئة لبناء المنزل يتطلب فحص التفاوتات السعرية الإقليمية عبر البلاد.

أسواق البناء المميزة: حيث تتجاوز تكاليف البناء الذروتها

تتركز المناطق الأكثر تكلفة لبناء المنازل في ثلاثة مناطق مميزة: الساحل الغربي، وممر الشمال الشرقي، وأسواق وسط الغرب المتفرقة. تهيمن هاواي كأغلى ولاية، حيث يبلغ متوسط تكلفة بناء منزل 431,364 دولارًا (205 دولارات لكل قدم مربع)—أي أعلى بكثير من المتوسط الوطني.

تعكس أسواق البناء ذات التصنيف الأعلى هذه الأنماط:

أغلى الولايات من حيث التكاليف:

1. هاواي — 431,364 دولارًا إجمالاً (205 دولارات/قدم مربع)
2. ماساتشوستس — 402,709 دولارات إجمالاً (192 دولارات/قدم مربع)
3. نيو جيرسي — 387,262 دولارًا إجمالاً (184 دولارات/قدم مربع)
4. إلينوي — 380,189 دولارًا إجمالاً (181 دولارات/قدم مربع)
5. رود آيلاند — 372,069 دولارًا إجمالاً (177 دولارات/قدم مربع)
6. نيويورك — 371,875 دولارًا إجمالاً (177 دولارات/قدم مربع)
7. كونيتيكت — 367,853 دولارًا إجمالاً (175 دولارات/قدم مربع)
8. كاليفورنيا — 363,314 دولارًا إجمالاً (173 دولارات/قدم مربع)
9. واشنطن — 363,120 دولارًا إجمالاً (173 دولارات/قدم مربع)
10. نيو هامبشاير — 361,098 دولارًا إجمالاً (172 دولارات/قدم مربع)

المناطق الساحلية والولايات ذات المراكز الحضرية القائمة تشهد معدلات أعلى للعمالة وتكاليف الحصول على المواد، مما يدفع نفقات البناء بشكل كبير فوق المتوسط الوطني.

المقاولون الباحثون عن التوفير: أكثر الولايات اقتصادًا

الجنوب يقدم الخيارات الأكثر اقتصادية لبناء المنازل، حيث تمكن ثماني ولايات من البقاء تحت عتبة 300,000 دولار لمنزل بمساحة 2100 قدم مربع. وهذا يمثل فرصة حقيقية للأشخاص الباحثين عن التوفير عند اختيار مكان بناء منزلهم.

الولايات الأكثر اقتصادية:

1. ميسيسيبي — 287,670 دولارًا إجمالاً (137 دولارًا/قدم مربع)
2. أركنساس — 288,175 دولارًا إجمالاً (137 دولارًا/قدم مربع)
3. ألاباما — 291,397 دولارًا إجمالاً (139 دولارًا/قدم مربع)
4. لويزيانا — 296,107 دولارًا إجمالاً (141 دولارًا/قدم مربع)
5. نورث كارولينا — 297,062 دولارًا إجمالاً (141 دولارًا/قدم مربع)
6. فلوريدا — 297,228 دولارًا إجمالاً (142 دولارًا/قدم مربع)
7. أوكلاهوما — 300,673 دولارًا إجمالاً (143 دولارًا/قدم مربع)
8. ساوث كارولينا — 301,079 دولارًا إجمالاً (143 دولارًا/قدم مربع)
9. داكوتا الجنوبية — 301,739 دولارًا إجمالاً (144 دولارًا/قدم مربع)
10. تينيسي — 302,204 دولارًا إجمالاً (144 دولارًا/قدم مربع)

توفر الولايات الجنوبية وفورات كبيرة—غالبًا بنسبة 30-35% أقل من الأسواق المميزة—بسبب انخفاض تكاليف العمالة، وتوفر المواد بكثرة، وطلب بناء أقل تنافسية.

رؤى إقليمية: اكتشاف أفضل ولاية لبناء منزل

يصبح فهم التفاوتات الجغرافية في التكاليف ضروريًا عند اتخاذ قرار مكان البناء. يظهر الفرق بين هاواي (205 دولارات/قدم مربع) وميسيسيبي (137 دولارًا/قدم مربع) كيف يمكن لاختيار الموقع الاستراتيجي أن يقلل من إجمالي نفقات البناء بما يقرب من 150,000 دولار لنفس المساحة.

بالنسبة للمقاولين المحتملين الذين يركزون على التوفير، تمثل الجنوب الخيار الأمثل. أما لمن يبحث عن توازن في السوق، فإن وسط الغرب يقدم أسعارًا متوسطة. وعلى من يبني على السواحل أن يتوقع تكاليف بناء عالية كجزء من خطة الميزانية عند التفكير في أفضل ولاية لبناء منزل.

تعكس هذه التحليلات ظروف السوق استنادًا إلى البيانات المبلغ عنها حول اقتصاديات البناء المعاصرة. تظل تكاليف البناء في تطور مستمر بناءً على توفر المواد، وأسواق العمل، والظروف الاقتصادية الإقليمية.