Las tasas de interés hipotecario alcanzan su mínimo en 2025, aliviando la carga para los compradores de vivienda

Las tasas hipotecarias han alcanzado su punto más bajo en lo que va de año, marcando un cambio significativo en el panorama de financiamiento de viviendas. Según datos de Freddie Mac, la hipoteca a tasa fija a 30 años (FRM) promedió el 6.15% al 31 de diciembre de 2025, lo que representa una disminución respecto al 6.18% de la semana anterior. En los últimos doce meses, esto supone una caída notable de 76 puntos básicos en comparación con el 6.91% del año pasado.

La hipoteca a tasa fija a 15 años cuenta una historia similar, situándose en el 5.44%, bajando desde el 5.50% una semana antes. Esto marca una disminución significativa de 69 puntos básicos año tras año, cuando las tasas estaban en el 6.13%.

Qué significa esto para el mercado de la vivienda

La trayectoria de las tasas de interés hipotecarias a lo largo de 2025 demuestra una tendencia de enfriamiento clara. Habiendo comenzado el año cerca del 7%, las tasas han ido disminuyendo gradualmente hasta su punto más bajo al cierre del año, creando lo que los analistas describen como un entorno más favorable para los posibles compradores de viviendas que ingresan en 2026.

Sam Khater, Economista Jefe de Freddie Mac, destacó la importancia de este movimiento: “Que la hipoteca a tasa fija a 30 años alcance su nivel más bajo en 2025 esta semana representa una señal alentadora para los posibles compradores de viviendas mientras planifican para el nuevo año.” Este sentimiento subraya cómo las tasas hipotecarias más bajas se traducen directamente en pagos mensuales reducidos y en menores costos de endeudamiento en general para los propietarios.

La disminución constante en las tasas de interés hipotecarias refleja cambios más amplios en el panorama económico y en la política de la Reserva Federal, proporcionando alivio a las personas y familias que consideran comprar una vivienda durante este período.