$XAUT ¿En qué situaciones el precio del oro aumenta y el valor de la vivienda se deprecia?

¿Generalmente ocurre en qué periodos?
El aumento del precio del oro y la depreciación de los bienes raíces suelen ocurrir en la etapa media o tardía de una dinastía, especialmente en momentos de agitación social, crisis económica, desorden en el sistema monetario o antes de cambios de régimen. Este fenómeno puede analizarse desde la perspectiva de los ciclos históricos y la economía política, correspondiendo específicamente a las siguientes fases:
1. Fase media o tardía de la dinastía: período de intensificación de las contradicciones sociales
· Concentración de tierras: las élites acaparan tierras, los campesinos quebrados y desplazados, lo que provoca una disminución relativa en el valor de las propiedades basadas en la tierra (como casas y campos), especialmente para los civiles.
· Crisis fiscal y devaluación monetaria: el gobierno, para cubrir el déficit fiscal, puede emitir excesivamente monedas de cobre o billetes, provocando inflación. La población, en busca de refugio, opta por mantener oro, impulsando la subida del precio del oro.
· Caso: durante la dinastía Ming, entró una gran cantidad de plata, pero los impuestos sobre la tierra eran pesados, y en el sur de China los precios de las propiedades fluctuaban mucho, mientras que la demanda de oro como moneda fuerte aumentaba.
2. Fase de declive de la dinastía: antes de guerras y disturbios
· Agitación social y ansiedad por la seguridad: antes de guerras civiles, invasiones externas o levantamientos campesinos, los activos físicos (como propiedades) se deprecian por el riesgo de conflicto, mientras que el oro, fácil de transportar y esconder, se convierte en un refugio de valor.
· Colapso del sistema de crédito: las redes comerciales se rompen, las propiedades son difíciles de vender, y la función del oro como moneda se destaca.
· Caso: tras la rebelión de An Shi en la dinastía Tang, la economía del norte se deterioró, y los valores de las propiedades en Chang'an y Luoyang se redujeron, mientras que el oro se convirtió en el principal medio de intercambio.
3. Cambio de régimen o fin de una dinastía
· Colapso del sistema monetario: la confianza en la moneda de la antigua dinastía se destruye (como billetes de papel que se vuelven papel sin valor), y el mercado vuelve a transacciones en metales preciosos como oro y plata, con un aumento en el precio del oro.
· Reorganización forzada de la propiedad: en los primeros momentos de un nuevo régimen, a menudo se confiscan y redistribuyen tierras para debilitar a las élites anteriores, lo que provoca una reevaluación del valor de las propiedades existentes.
· Caso: durante el final de la dinastía Qing, en la rebelión de Taiping, muchas propiedades en el sur de China fueron destruidas, mientras que en la concesión de Shanghái las transacciones en oro estaban activas, y el precio del oro subió.
La lógica político-económica subyacente
· La subida del precio del oro refleja la pérdida de confianza en el régimen y en el sistema monetario, haciendo del oro un medio de almacenamiento de valor que trasciende los ciclos de las dinastías.
· La depreciación de las propiedades refleja el colapso del sistema de beneficios de la tierra (como la bancarrota agrícola, la depredación fiscal, los riesgos de seguridad), y su valor depende en gran medida de la estabilidad social y la protección institucional.
Resumen
Este fenómeno combinado (subida del oro y depreciación de las propiedades) es más típico cerca de los puntos de inflexión en los que una dinastía pasa de su apogeo a su declive, marcando una transición forzada del sistema basado en la tierra a uno basado en los metales preciosos, y es una señal importante de crisis sistémica.
Por supuesto, hablo desde la historia, no se puede comparar con la situación actual.