Diös Fastigheter asegura acuerdo de propiedad de arrendamiento verde a largo plazo con Evidensia

La compañía inmobiliaria sueca Diös Fastigheter AB anunció recientemente una asociación importante que implica un contrato de arrendamiento sostenible a 15 años con Evidensia Sverige AB, un operador líder en cuidado veterinario en toda la región nórdica. La transacción se centra en una propiedad en Gävle y representa un movimiento estratégico de la empresa listada en Estocolmo para invertir capital en bienes raíces comerciales especializados con sólidos fundamentos de inquilinos.

Inversión de 24 millones de SEK con retornos proyectados del 9%

La inversión en la propiedad arrendada implica un compromiso de capital de aproximadamente 24 millones de SEK, con Diös apuntando a un rendimiento sobre el costo superior al 9%. La estructura financiera refleja una evaluación cuidadosa para un contrato de arrendamiento de larga duración con un operador establecido que cuenta con más de 80 instalaciones veterinarias en Suecia. Este perfil de retorno subraya el enfoque disciplinado de la compañía para identificar oportunidades de arrendamiento resilientes en los mercados regionales suecos.

Transformación de la instalación en Gävle y cronograma del proyecto

El proyecto de conversión de la propiedad afecta aproximadamente 1,000 metros cuadrados en Södertull 13:8, donde el espacio de oficina vacante existente será transformado en instalaciones especializadas en cuidado veterinario. Diös planea comenzar las actividades de renovación en la primavera de 2026, con Evidensia prevista para ocupar el espacio en septiembre de 2026. El acuerdo de arrendamiento verde incluye compromisos mutuos para mejoras en eficiencia energética y reducción del impacto climático medible, un estándar en crecimiento en las transacciones inmobiliarias comerciales escandinavas.

Expansión de Evidensia en el mercado de Gävle

Evidensia Sverige ya opera la Clínica Animal Gefle en la región, estableciendo un historial exitoso en el mercado local. La nueva instalación en Kaserngatan representa una expansión natural de la presencia regional de la compañía, aprovechando la infraestructura operativa existente y las relaciones con los clientes. Para Diös, el acuerdo de arrendamiento con un operador experimentado y con múltiples ubicaciones reduce significativamente el riesgo crediticio del inquilino.

Los acuerdos de arrendamiento verde ganan terreno

El énfasis en la sostenibilidad dentro de esta estructura de propiedad de arrendamiento a largo plazo refleja las tendencias del mercado en bienes raíces comerciales suecos. Los acuerdos de arrendamiento verde que incorporan objetivos de rendimiento energético y metas climáticas están convirtiéndose cada vez más en una práctica estándar entre los arrendadores institucionales y los inquilinos de calidad. Esta transacción posiciona a Diös como un participante activo en el movimiento de bienes raíces sostenibles, asegurando flujos de efectivo predecibles durante el período de arrendamiento de 15 años.