Encontrando el mejor estado para construir una casa: un análisis de costos por región

Construir una casa desde cero a veces puede ser más económico que comprar una propiedad existente. Sin embargo, la ubicación influye significativamente en si construir una vivienda realmente ahorra dinero. Según datos de Today’s Homeowner, el promedio nacional para construir una residencia de 2100 pies cuadrados es de $332,397, o aproximadamente $158 por pie cuadrado, reflejando el impacto de la inflación reciente y las interrupciones en la cadena de suministro en los costos de materiales y mano de obra.

La cuestión de qué estado ofrece el mejor entorno para la construcción de viviendas requiere analizar las variaciones regionales de precios en todo el país.

Mercados de construcción premium: donde los costos alcanzan su punto máximo

Las regiones más caras para construir viviendas se concentran en tres áreas distintas: la Costa Oeste, el corredor del Noreste y algunos mercados dispersos en el Medio Oeste. Hawái domina como el estado más costoso, donde construir una casa promedia $431,364 ($205 por pie cuadrado), muy por encima de la mediana nacional.

Los mercados de construcción de primer nivel reflejan estos patrones:

Los estados de mayor costo:

1. Hawái — $431,364 en total ($205/pie)
2. Massachusetts — $402,709 en total ($192/pie)
3. Nueva Jersey — $387,262 en total ($184/pie)
4. Illinois — $380,189 en total ($181/pie)
5. Rhode Island — $372,069 en total ($177/pie)
6. Nueva York — $371,875 en total ($177/pie)
7. Connecticut — $367,853 en total ($175/pie)
8. California — $363,314 en total ($173/pie)
9. Washington — $363,120 en total ($173/pie)
10. New Hampshire — $361,098 en total ($172/pie)

Las regiones costeras y los estados con centros urbanos establecidos experimentan tarifas laborales más altas y mayores costos en la adquisición de materiales, lo que eleva considerablemente los gastos de construcción por encima del promedio nacional.

Constructores con presupuesto ajustado: los estados más económicos

El sur ofrece las opciones más económicas para la construcción residencial, con ocho estados que permiten a los constructores mantener el costo por una vivienda de 2100 pies cuadrados por debajo de los $300,000. Esto representa una oportunidad real para quienes buscan reducir gastos al decidir dónde construir.

Los estados más económicos:

1. Misisipi — $287,670 en total ($137/pie)
2. Arkansas — $288,175 en total ($137/pie)
3. Alabama — $291,397 en total ($139/pie)
4. Luisiana — $296,107 en total ($141/pie)
5. Carolina del Norte — $297,062 en total ($141/pie)
6. Florida — $297,228 en total ($142/pie)
7. Oklahoma — $300,673 en total ($143/pie)
8. Carolina del Sur — $301,079 en total ($143/pie)
9. Dakota del Sur — $301,739 en total ($144/pie)
10. Tennessee — $302,204 en total ($144/pie)

Los estados del sur ofrecen ahorros sustanciales—a menudo del 30-35% respecto a los mercados premium—debido a menores costos laborales, mayor disponibilidad de materiales y menor demanda de construcción.

Perspectivas regionales: cómo encontrar el mejor estado para construir una casa

Comprender las variaciones de costos geográficas es fundamental al decidir dónde construir. La diferencia entre Hawái ($205/pie) y Misisipi ($137/pie) ilustra cómo la selección estratégica de ubicación puede reducir los gastos totales de construcción en casi $150,000 para una misma superficie.

Para quienes priorizan la asequibilidad, el sur es la opción más recomendable. Para quienes buscan mercados equilibrados, el Medio Oeste ofrece precios intermedios. Aquellos que construyen en las costas deben considerar los costos premium de construcción como parte de su planificación presupuestaria al decidir cuál es el mejor estado para construir una casa.

Este análisis refleja las condiciones del mercado según los datos reportados sobre la economía de la construcción actual. Los costos de construcción continúan evolucionando en función de la disponibilidad de materiales, los mercados laborales y las condiciones económicas regionales.