En más de la mitad de las regiones de Japón, el precio de las viviendas nuevas es más de 10 veces el ingreso anual

SelfStaking · 2026-03-27T12:01:08+00:00

Los precios de las nuevas viviendas en áreas fuera de Tokio, Japón, han aumentado notablemente, con un precio medio que supera las 10 veces el ingreso anual local, lo que dificulta la compra de vivienda para las familias trabajadoras comunes. La relación entre el precio de la vivienda y el ingreso en todo el país es de 10.38 veces, lo que indica que las familias con ingresos únicos tienen dificultades para pagar una vivienda nueva. Los expertos señalan que sería más realista que los precios de las viviendas estuvieran entre 5 y 7 veces el ingreso anual.

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2026-03-27 12:01:08

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En Japón, el aumento de precios de los nuevos edificios residenciales fuera de Tokio se ha vuelto evidente. En el contexto del aumento de los costos de construcción y el precio de la tierra, los precios de venta han aumentado, y el precio promedio en 24 prefecturas que representan más de la mitad de Japón supera 10 veces el ingreso anual local. A nivel nacional en Japón, los nuevos edificios residenciales se están convirtiendo en algo difícil de pagar para las familias trabajadoras comunes.

La empresa de investigación inmobiliaria Tokyo KANTEI ha contabilizado el precio promedio de los nuevos edificios residenciales en venta en 2024 (calculado por 70 metros cuadrados) por prefectura, y ha dividido esto por el ingreso anual promedio local, calculando así la “relación precio-ingreso”. El valor promedio a nivel nacional en Japón es de 10.38 veces, un aumento con respecto a 10.09 veces en 2023, superando los 10 veces durante 2 años consecutivos.

Una relación precio-ingreso superior a 10 veces significa que es difícil para las familias con un solo ingreso comprar una casa nueva. Takashi Shiozawa, director de la empresa MFS que ofrece servicios de consulta sobre préstamos hipotecarios “MogeCheck”, señala que “si consideramos un préstamo a 35 años, un precio de vivienda de 5 a 7 veces el ingreso anual es más realista. Si supera 8 veces, la vida se vuelve difícil”.

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El grupo de medios resultante de la fusión entre el diario Nippon Keizai Shimbun y el Financial Times en noviembre de 2015 representa una alianza entre dos periódicos que se fundaron en el siglo XIX en Japón y el Reino Unido, promoviendo la colaboración en una amplia gama de áreas, como especiales conjuntos, bajo la bandera de “periodismo económico de la más alta calidad y más fuerte”. Como parte de esto, se ha logrado el intercambio de artículos entre los sitios web en chino de ambos periódicos.

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