Accompagner un ami pour visiter une maison, à un prix de 66 millions, je lui ai dit franchement qu'il pourrait tomber à 30 millions dans trois ans, mais il insiste toujours pour acheter. Cette affaire m'a fait penser à un principe d'investissement : la maison elle-même ne prend pas de valeur, l'essentiel est de la voir avec un regard d'investisseur.

Pour faire simple, comparer une maison avec des actions NVDA, BNB, BTC montre que leurs courbes de rendement sont complètement différentes. Le cycle immobilier est long, la liquidité faible, et il faut payer diverses taxes et frais, ce qui représente un coût d'opportunité élevé. Alors que les actifs cryptographiques, bien que très volatils, offrent un potentiel de croissance et une liquidité évidente.

À l'inverse, plutôt que de se prendre la tête avec l'immobilier, il vaut mieux diversifier dans un portefeuille d'actifs plus large — finance traditionnelle, actions technologiques, actifs cryptographiques, c'est ça la vraie stratégie de protection et de valorisation des actifs. La maison a certes une fonction résidentielle, mais du point de vue purement investissement, il faut vraiment faire un calcul.