Diös Fastigheter sécurise un accord immobilier de bail vert à long terme avec Evidensia

La société immobilière suédoise Diös Fastigheter AB a récemment annoncé un partenariat important impliquant un bail durable de 15 ans avec Evidensia Sverige AB, un opérateur de soins vétérinaires de premier plan dans la région nordique. La transaction concerne une propriété à Gävle et représente une démarche stratégique pour la société cotée à Stockholm visant à déployer des capitaux dans l’immobilier commercial spécialisé avec des fondamentaux solides pour les locataires.

Investissement de 24 millions de SEK avec un rendement prévu de 9 %

L’investissement dans la propriété en location implique un engagement en capital d’environ 24 millions de SEK, avec Diös visant une performance de rendement sur coût supérieure à 9 %. La structure financière reflète une analyse prudente pour un contrat de location de longue durée avec un opérateur établi disposant de plus de 80 établissements vétérinaires à travers la Suède. Ce profil de rendement souligne l’approche disciplinée de l’entreprise pour identifier des opportunités de location résilientes sur les marchés régionaux suédois.

Transformation de l’établissement de Gävle et calendrier du projet

Le projet de transformation de la propriété concerne environ 1 000 mètres carrés au Södertull 13:8, où l’espace de bureaux vacant existant sera transformé en locaux spécialisés pour les soins vétérinaires. Diös prévoit de commencer les travaux de réaménagement au printemps 2026, avec une occupation par Evidensia prévue pour septembre 2026. L’accord de bail vert inclut des engagements mutuels pour des améliorations de l’efficacité énergétique et une réduction mesurable de l’impact climatique — une norme croissante dans les transactions immobilières commerciales scandinaves.

Expansion d’Evidensia sur le marché de Gävle

Evidensia Sverige exploite déjà la clinique animale Gefle dans la région, établissant un bilan réussi sur le marché local. La nouvelle installation située sur Kaserngatan représente une extension naturelle de la présence régionale de l’entreprise, en s’appuyant sur l’infrastructure opérationnelle existante et les relations avec la clientèle. Pour Diös, l’accord de location avec un opérateur expérimenté et multi-sites réduit considérablement le risque de crédit du locataire.

Les accords de bail vert gagnent du terrain

L’accent mis sur la durabilité dans cette structure de propriété en bail à long terme reflète les tendances plus larges du marché immobilier commercial suédois. Les accords de bail vert intégrant des objectifs de performance énergétique et climatique deviennent de plus en plus la norme parmi les bailleurs institutionnels et les locataires de qualité. Cette transaction positionne Diös comme un acteur actif dans le mouvement immobilier durable tout en assurant des flux de trésorerie prévisibles sur la durée du bail de 15 ans.