Où trouver les villes les plus abordables aux États-Unis pour le logement

Pour de nombreux Américains, le logement reste la dépense mensuelle la plus importante — que ce soit pour louer ou acheter. Dans des zones métropolitaines coûteuses comme San José, en Californie, les locataires et les propriétaires peuvent s’attendre à payer plus de 2 400 $ par mois uniquement pour les coûts liés au logement. Cependant, il est tout à fait possible de trouver les villes les plus abordables aux États-Unis où le logement est réellement raisonnable. ConsumerAffairs a étudié les principales villes américaines de plus de 500 000 habitants afin d’identifier les endroits où un logement abordable reste accessible.

Comprendre l’accessibilité au logement dans les principales villes américaines

L’analyse a examiné les dépenses moyennes mensuelles liées au logement — comprenant les hypothèques, la location, les taxes foncières, l’assurance habitation, les services publics et autres coûts récurrents — ainsi que la valeur médiane des maisons. En se concentrant sur les grandes zones métropolitaines, la recherche a permis d’identifier les villes américaines où l’achat ou la location restent économiquement faisables pour les citoyens ordinaires. Ces données, recueillies en 2022 par le Bureau du recensement des États-Unis, offrent des insights précieux sur les endroits où l’accessibilité au logement existe encore dans le pays.

Les villes les plus abordables classées par coût du logement

Détroit, dans le Michigan, occupe la première place en tant que ville majeure la plus abordable aux États-Unis. Le coût médian mensuel du logement s’élève à seulement 755 $, avec une valeur médiane des maisons d’environ 69 300 $, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les acheteurs et locataires soucieux de leur budget. El Paso, au Texas, se classe en deuxième position avec des coûts mensuels médians de 939 $ et une valeur médiane des maisons d’environ 152 800 $. Memphis, dans le Tennessee, suit de près avec 967 $ de dépenses mensuelles pour le logement et une valeur médiane des maisons proche de 142 800 $.

Milwaukee, dans le Wisconsin, propose des coûts mensuels médians de 965 $ avec une valeur médiane des maisons à 160 100 $. En se hissant légèrement plus haut dans le classement, Tucson, en Arizona, Indianapolis, dans l’Indiana, Oklahoma City, dans l’Oklahoma, Louisville, dans le Kentucky, Albuquerque, au Nouveau-Mexique, et Kansas City, dans le Missouri, complètent la liste des villes les plus abordables pour le logement dans les grandes zones métropolitaines américaines.

Principaux enseignements : pourquoi ces villes offrent la meilleure valeur

Ces villes les plus abordables à travers les États-Unis partagent des caractéristiques communes : ce sont des zones métropolitaines établies avec des marchés du travail stables, des indices de coût de la vie inférieurs à ceux des villes côtières, et des structures de taxes foncières raisonnables. Chacune représente une alternative pratique aux marchés du logement coûteux de San Francisco, New York et Los Angeles. Pour ceux qui privilégient l’accessibilité au logement, ces destinations offrent de véritables opportunités d’acheter ou de louer sans contrainte financière.

Note : Données issues de ConsumerAffairs et du Bureau du recensement des États-Unis, basées sur les chiffres de 2022. Les coûts et valeurs du logement peuvent avoir évolué depuis cette analyse.