Trouver le meilleur État pour construire une maison : une analyse des coûts par région

Construire une nouvelle maison à partir de zéro peut parfois s’avérer plus économique que l’achat d’un bien existant. Cependant, l’emplacement influence fortement si la construction d’une maison offre de véritables économies. Selon les données de Today’s Homeowner, le coût moyen national pour construire une résidence de 2100 pieds carrés s’élève à 332 397 $, soit environ 158 $ par pied carré — ce qui reflète l’impact de l’inflation récente et des perturbations de la chaîne d’approvisionnement sur les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre.

La question de savoir dans quel État le climat est le plus favorable à la construction de maisons nécessite d’examiner les variations régionales des prix à travers le pays.

Marchés de construction haut de gamme : où les coûts de construction atteignent leur pic

Les régions les plus coûteuses pour la construction de maisons se concentrent en trois zones distinctes : la côte ouest, le corridor du Nord-Est et certains marchés du Midwest dispersés. Hawaï domine en tant qu’État le plus cher, où la construction d’une maison coûte en moyenne 431 364 $ (205 $ par pied carré), bien au-dessus de la médiane nationale.

Les marchés de construction de premier ordre reflètent ces tendances :

Les États les plus coûteux :

1. Hawaï — 431 364 $ au total (205 $/pied carré)
2. Massachusetts — 402 709 $ (192 $/pied carré)
3. New Jersey — 387 262 $ (184 $/pied carré)
4. Illinois — 380 189 $ (181 $/pied carré)
5. Rhode Island — 372 069 $ (177 $/pied carré)
6. New York — 371 875 $ (177 $/pied carré)
7. Connecticut — 367 853 $ (175 $/pied carré)
8. Californie — 363 314 $ (173 $/pied carré)
9. Washington — 363 120 $ (173 $/pied carré)
10. New Hampshire — 361 098 $ (172 $/pied carré)

Les régions côtières et les États avec des centres urbains établis connaissent des coûts de main-d’œuvre plus élevés et des coûts d’acquisition des matériaux plus importants, ce qui augmente considérablement les dépenses de construction par rapport à la moyenne nationale.

Constructeurs soucieux de leur budget : les États les plus abordables

Le Sud offre les options les plus économiques pour la construction résidentielle, avec huit États permettant aux constructeurs de rester en dessous du seuil de 300 000 $ pour une maison de 2100 pieds carrés. Cela représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à limiter leurs coûts.

Les États les plus économiques :

1. Mississippi — 287 670 $ (137 $/pied carré)
2. Arkansas — 288 175 $ (137 $/pied carré)
3. Alabama — 291 397 $ (139 $/pied carré)
4. Louisiane — 296 107 $ (141 $/pied carré)
5. Caroline du Nord — 297 062 $ (141 $/pied carré)
6. Floride — 297 228 $ (142 $/pied carré)
7. Oklahoma — 300 673 $ (143 $/pied carré)
8. Caroline du Sud — 301 079 $ (143 $/pied carré)
9. Dakota du Sud — 301 739 $ (144 $/pied carré)
10. Tennessee — 302 204 $ (144 $/pied carré)

Les États du Sud offrent des économies substantielles — souvent 30 à 35 % en dessous des marchés premium — grâce à des coûts de main-d’œuvre plus faibles, une disponibilité abondante de matériaux et une demande de construction moins compétitive.

Aperçus régionaux : comment choisir le meilleur État pour construire une maison

Comprendre les variations géographiques des coûts devient essentiel lorsqu’on décide où bâtir. La différence entre Hawaï (205 $/pied carré) et le Mississippi (137 $/pied carré) illustre comment le choix stratégique de l’emplacement peut réduire le coût total de construction d’environ 150 000 $ pour une superficie identique.

Pour les futurs constructeurs qui privilégient l’abordabilité, le Sud représente le choix optimal. Ceux qui recherchent un marché équilibré peuvent se tourner vers le Midwest, qui offre des prix intermédiaires. Ceux qui construisent sur la côte doivent prévoir des coûts de construction plus élevés dans leur budget, en tenant compte de leur meilleur État pour bâtir une maison.

Cette analyse reflète les conditions du marché à partir des données rapportées sur l’économie de la construction contemporaine. Les coûts de construction continuent d’évoluer en fonction de la disponibilité des matériaux, des marchés du travail et des conditions économiques régionales.