Ces sept dernières années, les changements ont été énormes

En 2017, on discutait de la possibilité d’acheter du Crypto
En 2026, on discute de la possibilité d’acheter une maison avec du Crypto
Les actifs Crypto passent du statut de « produit spéculatif » à celui « d’actif pouvant être mis en garantie »
Cette fois, c’est une entreprise d’État liée au secteur immobilier américain — Fannie Mae — qui, étonnamment, veut lancer un prêt hypothécaire garanti par Crypto, alors qu’elle était au cœur de la crise des subprimes en 2008.
Better Home(NASDAQ:BETR), un fournisseur de services de prêts hypothécaires, et Coinbase(NASDAQ:COIN), une plateforme d’échange Crypto, ont lancé un nouveau produit :
Lorsque vous faites une demande de prêt immobilier, vous pouvez utiliser vos actifs Crypto comme garantie pour payer l’acompte, sans avoir à les vendre pour obtenir du cash.
Bien que l’utilisation de Crypto comme garantie pour acheter une maison ne soit pas une idée nouvelle, il existe déjà des produits similaires sur le marché, mais cette fois, la différence, c’est la participation de Fannie Mae.
Le scénario idéal pour cette approche serait :
Acheter une maison → Mettre en garantie des actifs Crypto pour l’acompte → Obtenir un prêt immobilier → La valeur de la maison augmente + les Crypto restent en votre possession
Fannie Mae, en clair, c’est l’« équipe nationale » du marché hypothécaire américain.
Elle ne prête pas directement aux acheteurs, mais achète les prêts hypothécaires aux banques, leur permettant de continuer à prêter.
C’est comme une pompe à fonds pour le marché des prêts hypothécaires, garantissant que les acheteurs puissent obtenir des financements.
Fondée en 1938, elle bénéficie du soutien du gouvernement fédéral américain, est régulée par l’Agence fédérale de financement du logement (FHFA), et cible principalement les ménages à revenu moyen ou faible.
La crise des subprimes de 2008 a plongé plusieurs géants financiers américains dans la tourmente. Fannie Mae et Freddie Mac ont été placées sous tutelle gouvernementale après leur faillite, Lehman Brothers a fait faillite, marquant le début de la crise financière mondiale.
L’entrée de Fannie Mae dans le financement de prêts hypothécaires garantis par Crypto envoie un signal clair : le système financier traditionnel commence à prendre Crypto au sérieux.
Selon Xiaohuihui, c’est une bonne nouvelle concrète pour l’industrie Crypto, mais il reste inquiet quant à la gestion des risques par Fannie Mae, qui pourrait mal jouer le coup, surtout après avoir déjà échoué il y a 10 ans.