Je viens de regarder les dernières données sur les villes les plus riches aux États-Unis et certains schémas intéressants émergent.

Scarsdale, New York, conserve sa première place pour la deuxième année consécutive avec un revenu moyen par ménage d'environ 601 000 $, mais ce qui a attiré mon attention, c'est à quel point la Californie domine désormais la liste des quartiers les plus riches - 17 des 50 premiers sont en Californie.

Ce qui est fou, c'est que certains quartiers voient des hausses massives de la valeur des maisons.
Dix Hills, New York, a vu la valeur des maisons augmenter de 13,3 % d'une année sur l'autre, et Ridgewood, New Jersey, a augmenté de 7,7 %.
Pendant ce temps, certains des towns les plus riches des États-Unis comme Palm Beach, Floride, voient en réalité une légère baisse de la valeur des maisons, en baisse de 2,3 %.
Je suppose que même les ultra-riches font preuve de sélection en ce moment.

Le Texas fait aussi une forte apparition - cinq quartiers dans le top 50, dont trois dans le top 10.
West University Place près de Houston est #3, University Park near Dallas is #6, et Southlake est passé de #13 last year to #7 cette année.
Le revenu de Southlake a augmenté de 2,8 % d'une année sur l'autre, donc clairement, quelque chose fonctionne là-bas.

Les villes les plus riches aux États-Unis semblent se concentrer autour des grands métros - vous avez les banlieues de New York comme Rye et Scarsdale, les banlieues de la Baie comme Los Altos et Alamo, puis les métros du Texas.
Les revenus moyens par ménage dans les meilleurs endroits atteignent la gamme de 380 000 à 600 000 $, ce qui est assez incroyable.
Quel est votre avis - ce sont ces endroits à surveiller pour l'appréciation immobilière, ou le marché devient-il saturé ?