Kuasi VAN dan IRR: Dua metrik yang menentukan apakah investasi Anda gagal atau berhasil

2025-12-25 00:56:50

Imagina bahwa kamu memiliki $100,000 untuk diinvestasikan dan dua proyek menjanjikan keuntungan. Keduanya terdengar bagus, tetapi mana yang harus dipilih? Di sinilah banyak investor terjebak: analisis dangkal. Kenyataannya adalah bahwa Nilai Sekarang Bersih (VAN) dan Tingkat Pengembalian Internal (TIR) adalah satu-satunya penilai yang dapat diandalkan untuk menentukan apakah sebuah proyek akan menghasilkan keuntungan nyata atau justru menyebabkan kerugian. Masalahnya: indikator-indikator ini sering kali bertentangan. Sebuah proyek bisa terlihat lebih baik dari segi VAN tetapi lebih buruk dari TIR, atau sebaliknya. Memahami keduanya adalah perbedaan antara keputusan yang berinformasi dan bencana keuangan.

Mengapa VAN dan TIR sangat penting untuk keputusan investasi Anda?

Pengambilan keputusan dalam investasi membutuhkan lebih dari sekadar intuisi. VAN dan TIR adalah alat penting yang memungkinkan investor dan perusahaan menilai apakah sebuah proyek memiliki potensi keuntungan nyata atau hanya ilusi angka menarik.

VAN menjawab pertanyaan: Berapa banyak uang bersih yang benar-benar akan dihasilkan investasi saya dalam hal nilai saat ini? Sebaliknya, TIR menjawab: Pada tingkat pengembalian tahunan berapa uang saya benar-benar tumbuh? Ini adalah pertanyaan yang berbeda yang membutuhkan jawaban yang saling melengkapi.

Membaca VAN: metrik nilai absolut

Nilai Sekarang Bersih adalah pendekatan keuangan untuk menentukan apakah sebuah investasi menghasilkan lebih banyak uang tunai daripada biaya yang dikeluarkan. Secara praktis, ini menghitung nilai saat ini dari semua arus kas masa depan yang diharapkan, mengurangi biaya awal investasi, dan hasilnya menunjukkan apakah proyek tersebut layak.

Bagaimana cara kerjanya? Pendapatan dan pengeluaran masa depan dari proyek diproyeksikan, sebuah tingkat diskonto (yang mewakili biaya peluang modal) dipilih, dan semua arus kas ini didiskontokan ke masa kini. Jika hasilnya positif, investasi akan menghasilkan keuntungan. Jika negatif, kemungkinan besar akan menimbulkan kerugian.

Rumus VAN dijelaskan

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.