2025-12-30 12:21:21

Seorang pengembang properti berpengalaman di Shanghai yang telah mengembangkan 8 proyek properti baru-baru ini memiliki ide baru. Tiga bulan yang lalu dia masih memandang rendah "properti di blockchain", menganggap ini hanyalah hiasan sertifikat elektronik. Tetapi setelah menghabiskan tiga hari tiga malam mempelajari logika penilaian properti dari sebuah proyek oracle, sikapnya benar-benar berubah.

Mengapa penilaian properti tradisional tidak dapat diandalkan? Jawaban dari pengusaha ini sangat menyentuh hati. Pendekatan penilaian sebuah gedung di masa lalu tidak lain adalah beberapa data kuno—lokasi, zona sekolah, harga transaksi tahun lalu di kompleks yang sama. Terlihat ilmiah, tetapi sebenarnya hanyalah gabungan dari catatan sejarah dan pengalaman pribadi.

Dia memberi contoh kasus nyata: sebuah gedung perkantoran di Lujiazui pada tahun 2023, tiga perusahaan penilai independen memberikan harga yang berbeda hingga 23%. Mengapa bisa begitu? Perusahaan A bertaruh pada rencana pembangunan metro (tapi siapa yang tahu apakah akan ditunda), Perusahaan B masih menggunakan data sewa sebelum pandemi (yang sudah usang), dan pemilik perusahaan C memiliki hubungan baik dengan pemilik properti, sehingga penilaiannya tentu saja… kamu tahu sendiri. "Ini sama sekali bukan penilaian, " katanya, "ini seperti bercerita dengan kalkulator."

Ide baru tentang oracle di blockchain berbeda dari yang lain. Tidak lagi hanya memasukkan angka harga secara sederhana, tetapi memasang " sistem pemantauan tanda vital" lengkap untuk setiap gedung.

Pertama adalah data perhitungan ruang—pemantauan satelit tidak pernah berbohong. Bukan metro yang "sedang direncanakan", melainkan memantau secara real-time kemajuan konstruksi di lokasi. Bukan pusat perbelanjaan yang "konon akan dibangun", tetapi peta panas yang secara visual menunjukkan perubahan nyata dalam volume lalu lintas di sekitar. Pertumbuhan stasiun pengisian daya energi baru, aliran data konsumsi warga—semua ini menjadi dasar kuantitatif untuk penilaian.

Metode input data yang multidimensi dan dinamis ini mengubah penilaian properti dari "kompetisi bercerita" menjadi analisis teknis yang dapat dibuktikan. Bagi industri properti tradisional, ini mungkin berarti redistribusi kekuasaan penetapan harga.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.

18 Suka

Hadiah
18
7
Posting ulang
Bagikan

Komentar

0/400

CryptoComedian

· 2025-12-30 23:31

Lucu banget, pengembang properti juga mulai meneliti oracle, apakah ini langkah balik dari dunia crypto untuk menyerang industri properti? Tiga perusahaan penilai tradisional berbeda 23%... apa ini, adu siapa yang ceritanya paling keren? Pemantauan satelit tidak berbohong, tapi lawan transaksi bisa, akhirnya kembali ke kemampuan masing-masing untuk tawar-menawar.

Lihat AsliBalas0

ParallelChainMaxi

· 2025-12-30 12:50

Tampilan Penjual vs Tampilan Pembeli, penilaian tradisional memang segini tingkatnya, makanya semua harus diselamatkan di blockchain

Lihat AsliBalas0

InscriptionGriller

· 2025-12-30 12:50

Pemantauan satelit tidak akan berbohong, tetapi data di blockchain bisa memakan keuntunganmu, bro. Siapa sih yang bisa menjamin bahwa oracle tidak akan salah?

Lihat AsliBalas0

APY追逐者

· 2025-12-30 12:46

Eh, tunggu, saya harus memikirkan fakta bahwa data satelit dapat memantau kemajuan konstruksi --- Ini adalah oracle dan ada di rantai, bisakah itu benar-benar memecahkan masalah kerabat teman lama? --- Data aliran orang secara real-time memang kejam, tetapi siapa yang bisa menjamin bahwa Oracle sendiri tidak akan curang --- Dari mendongeng hingga analisis teknis... Dengarkan dengan baik, jika datanya sendiri kotor --- Kasus Lujiazui memang keterlaluan, dan selisih harga 23% menunjukkan bahwa air di industri ini terlalu dalam --- Saya suka pepatah bahwa satelit tidak bisa berbohong, dan akhirnya seseorang berani mengatakan penilaian tradisional itu --- Data multi-dimensi terdengar bagus, tetapi saya khawatir itu akan menjadi kotak hitam baru --- Tingkat pertumbuhan tumpukan pengisian untuk memperkirakan harga perumahan? Logika ini agak aneh --- Tiga hari tiga malam belajar dapat mengubah pendapat Anda, yang menunjukkan bahwa memang ada sesuatu dalam bagian ini --- Penetapan harga redistribusi daya, yang berarti bahwa perantara akan terputus?

Lihat AsliBalas0

DiamondHands

· 2025-12-30 12:33

Hmm... bisa memasukkan data satelit memang baru, tapi jujur saja ini tetap permainan data, hanya menceritakan cerita dari sumber yang berbeda Saya percaya pada set yang di Lujiazui, memang ada banyak keraguan tentang perusahaan penilaian, tapi saya mau tanya—siapa yang memverifikasi data dari oracle? Sudah tiga tahun mendengar tentang properti di blockchain, berapa banyak yang benar-benar melakukan transaksi di chain? Masih konsep dulu, baru nyata nanti Sikap orang ini berubah terlalu cepat, bisa diyakinkan dalam tiga hari tiga malam? Saya agak tidak percaya... Data satelit, stasiun pengisian daya, peta panas keramaian, terdengar menakutkan, tapi akhirnya harga properti tetap tergantung kebijakan, kan

Lihat AsliBalas0

DAOdreamer

· 2025-12-30 12:23

Tunggu, selisih 23% di Lujiazui itu apa? Bukankah ini berarti penilaian tradisional pada dasarnya adalah operasi kotak hitam... Transparansi data di blockchain memang benar-benar menyentuh poin pentingnya

Lihat AsliBalas0

FadCatcher

· 2025-12-30 12:23

Sial, penilaian real estat tradisional adalah penceritaan, dan masalah ini akhirnya diangkat Bisakah data on-chain benar-benar menggantikan penilai tersebut? Ini masih pembicaraan impian web3 lainnya Saya ingat bahwa keluarga Lu memberi tahu saya bahwa kasusnya 23% berbeda, dan saya tertawa setengah mati Logika real estat pemantauan oracle agak menarik, tetapi siapa yang menjamin keaslian data? Mengandalkan satelit dan peta panas untuk memperkirakan harga rumah terdengar jauh lebih transparan daripada metode tradisional, tetapi saya tidak tahu seperti apa pendaratan yang sebenarnya

Lihat AsliBalas0