Suku bunga hipotek mencapai titik terendah 2025, meringankan beban pembeli rumah

Suku bunga hipotek telah mencapai titik terendahnya tahun ini, menandai perubahan signifikan dalam lanskap pembiayaan perumahan. Menurut data dari Freddie Mac, hipotek tetap 30 tahun (FRM) rata-rata 6,15% per 31 Desember 2025, mengalami penurunan dari 6,18% minggu sebelumnya. Dalam dua belas bulan terakhir, ini menunjukkan penurunan yang cukup signifikan sebesar 76 basis poin dibandingkan tahun lalu yang sebesar 6,91%.

Hipotek tetap 15 tahun menunjukkan cerita yang serupa, menetap di 5,44%—turun dari 5,50% seminggu sebelumnya. Ini menandai penurunan yang berarti sebesar 69 basis poin dari tahun ke tahun, ketika suku bunga berada di 6,13%.

Apa Artinya Ini Untuk Pasar Perumahan

Perjalanan suku bunga hipotek sepanjang tahun 2025 menunjukkan tren pendinginan yang jelas. Setelah memulai tahun mendekati 7%, suku bunga secara bertahap menurun ke titik terendah di akhir tahun, menciptakan apa yang digambarkan analis sebagai lingkungan yang lebih menguntungkan bagi calon pembeli rumah yang memasuki tahun 2026.

Sam Khater, Kepala Ekonom di Freddie Mac, menyoroti pentingnya pergerakan ini: “Hipotek tetap 30 tahun rata-rata mencapai level terendahnya di 2025 minggu ini merupakan sinyal yang menggembirakan bagi calon pembeli rumah saat mereka merencanakan tahun baru.” Sentimen ini menegaskan bagaimana suku bunga hipotek yang lebih rendah secara langsung berkontribusi pada pengurangan pembayaran bulanan dan biaya pinjaman secara keseluruhan bagi pemilik rumah.

Penurunan yang stabil dalam suku bunga hipotek mencerminkan pergeseran yang lebih luas dalam lanskap ekonomi dan kebijakan Federal Reserve, memberikan kelegaan bagi individu dan keluarga yang mempertimbangkan pembelian rumah selama periode ini.