Suku Bunga Hipotek Perumahan Amerika Naik Lagi, Situasi Internasional Menjadi Penyebabnya

Seiring ketegangan antara Amerika Serikat dan Israel berkembang menjadi perang dengan Iran, ada laporan bahwa suku bunga hipotek perumahan di AS kembali naik di atas 6%. Suku bunga ini pertama kali turun di bawah 6% sejak September tahun lalu, tetapi karena situasi internasional dan kekhawatiran inflasi baru-baru ini, saat ini sedang meningkat kembali.

Hingga tanggal 12, rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun di AS adalah 6,11%. Ini naik dari 6,00% hanya dalam satu minggu. Ini adalah kenaikan mingguan terbesar sejak April 2025, menyebabkan beban bunga peminjam semakin berat.

Pasar hipotek menganggap hasil obligasi pemerintah AS 10 tahun sebagai indikator penting. Sebelum pecahnya perang, hasil ini stabil di bawah 4%, tetapi sekarang telah naik ke 4,25%, menjadi dasar kenaikan suku bunga.

Para ahli pasar properti berpendapat bahwa kenaikan suku bunga ini kemungkinan besar akan memberikan beban psikologis kepada pembeli rumah dan menjadi faktor yang mendorong mereka untuk menunggu dan melihat. Analis senior di Realtor.com, Hannah Jones, memprediksi bahwa jika situasi saat ini berlanjut, pasar penjualan rumah akan melambat.

Situasi internasional dan ketidakpastian ekonomi saat ini mengandung kemungkinan bahwa suku bunga hipotek perumahan akan terus meningkat di masa depan. Oleh karena itu, ini tidak hanya berpotensi mempengaruhi pembeli rumah, tetapi juga seluruh perekonomian.