ゼロから$1K 月額へ：実際に効果のあるパッシブインカムのプレイブック

受動的な収入は神話のように聞こえるかもしれませんが、実際には複利の力が大きな役割を果たしています。問題は？最初に設定する必要があることです。でも、一度仕組みが動き出せば、あなたはほぼ寝ている間にお金を稼いでいる状態になります。あるいは、次の収入源を構築しているとも言えます。

私たちは、エリカ・クルバーグさん（弁護士で個人金融の専門家）から、時間を奪われずに月に1000ドル以上稼ぐ方法についての洞察を得ました。

キャッシュフローアプローチ：お金に働かせる

株式や不動産投資信託（REITs）は、伝統的な受動的収入の代表格です。なぜ？毎月お金をもらえ、日々の世話もほとんど必要ありません。

「実績のある企業やファンドを探しましょう」とクルバーグさんは提案します。「ヴァンガードやフィデリティに投資し、定期的に積み立て、配当を再投資して複利を活かしましょう。」

REITに興味があるなら、ArrivedやFundriseのようなプラットフォームを利用すれば、大きな資本を必要とせずに商業用や住宅用の不動産に投資できます。ただし、資金はしばらく拘束される点に注意してください。そこに本当のリターンが隠されています。

流動性を求めるなら、Iron Mountain（NYSE: IRM）やBlackstone Mortgage Trust（NYSE: BXMT）のようなREIT株を選びましょう。

デジタルコンテンツ作成ルート：無限に売る

資金がなくても問題ありません。一度作れば、永遠に売り続けられます。

「電子書籍、オンラインコース、プリントアウト可能な資料など、デジタルなら何でもOKです」とクルバーグさんは言います。「Amazon Kindle Direct Publishing、Udemy、Etsyがあなたの出発点です。」

メリットは：在庫やコピー数に制限がないこと。デメリットは：それを収益に変えるためにはしっかりとしたマーケティング力が必要なことです。

ピアツーピアレンディングとクラウドファンディング

知らない人にお金を貸して、利息を得る。リスクはありますが、計算上は成立します。

ピアツーピアローンは年間5〜9％のリターンが一般的で、中には10％を超えるものもあります。計算してみてください：9％で投資すれば、月に1000ドル以上の収入も可能です。少額から始めて、リターンを再投資し、複利の力を活用しましょう。

その他の注目すべき受動的収入源

• アフィリエイトマーケティング（宣伝して報酬を得る）
• ブログ（トラフィック＝広告収入）
• 賃貸物件（古典的な資産形成）
• 車のシェアリングや収納スペースのレンタル
• YouTubeチャンネルやTikTokアカウント
• メールニュースレターと収益化の仕組み

これらのほとんどは、始めるのに費用はほとんどかかりません。録画機材や編集ソフトは任意の投資です。

税金の現実

受動的だからといって税金がかからないわけではありません。所得の種類や金額に応じて税金を支払う必要があります。ただし、特定の控除（例：賃貸物件の減価償却）を利用すれば、実際に支払う税金を抑えることも可能です。税理士に相談しましょう — それは投資の価値があります。

まとめ

月に1000ドルはゴールのように思えるかもしれませんが、実はスタートラインです。一つの収入源を築いたら、それだけで満足せず、他の収入源も積み重ねていきましょう。再投資し続けることで、やがてそれがあなたの「実際の経済的自由の数字」になるのです。