Diös Fastigheterは、Evidensiaとの長期的なグリーンリース物件契約を締結

スウェーデンの不動産会社ディオス・ファスティゲターABは、北欧地域を代表する獣医ケア事業者であるエデンシア・スウェーデンABとの間で、15年間の持続可能なリース契約を含む重要なパートナーシップを最近発表しました。この取引は、ガヴレの物件を中心に行われており、資本を専門的な商業不動産に投入し、強固なテナント基盤を持つ戦略的な動きです。

SEK 24百万の投資と9％の予想リターン

このリース物件への投資は、約SEK 24百万の資本コミットメントを伴い、ディオスはコストに対する利回りが9％を超えることを目標としています。財務構造は、スウェーデン全土に80以上の獣医施設を持つ確立された運営者との長期リース契約に対して慎重に審査されたものであり、このリターンのプロフィールは、地域のスウェーデン市場において堅実なリース機会を見極める同社の規律あるアプローチを示しています。

ガヴレ施設の改装とプロジェクトのスケジュール

この物件の改装プロジェクトは、ソーデルタル13:8の約1000平方メートルに影響し、既存の空きオフィススペースを専門的な獣医ケア施設に改装します。ディオスは2026年春に再開発活動を開始し、エデンシアは2026年9月までに入居予定です。グリーンリースの物件契約には、エネルギー効率の向上と気候への影響削減に対する相互のコミットメントが含まれており、スカンジナビアの商業不動産取引において重要な標準となりつつあります。

エデンシアのガヴレ市場への拡大

エデンシア・スウェーデンはすでに地域内で動物クリニックゲフレを運営しており、地元市場で成功を収めています。新しいカセルングタウン拠点の施設は、同社の地域展開の自然な拡大を示しており、既存の運営インフラと顧客関係を活用しています。ディオスにとって、経験豊富な複数拠点の運営者とのリース契約は、テナントの信用リスクを大幅に低減します。

グリーンリース契約の普及

この長期リース物件における持続可能性への重点は、スウェーデンの商業不動産市場におけるより広範なトレンドを反映しています。エネルギーパフォーマンス目標や気候目標を盛り込んだグリーンリース契約は、制度的な貸主や質の高いテナントの間で標準的な慣行となりつつあります。この取引により、ディオスは持続可能な不動産運動の積極的な参加者となるとともに、15年間のリース期間にわたる予測可能なキャッシュフローを確保しています。