新盤丨文曜の最上階特殊ユニットが8000万円で売却、ダブルで最高値を更新

建灝地産が手掛ける九龍城のリノベーションプロジェクト「文曜」で、最上階の特大ユニットが成約し、価格は8000万香港ドルとなった。

建灝地産グループの投資・販売部門取締役である鄭智栄氏は、上記のユニットは30階のA室で、専有面積2183平方フィート、589平方フィートのテラス付き、4ベッドルーム4バスルームに加え、2つの収納スイートルームとプライベートテラスを備えた間取りで、買い手が8000万香港ドルで購入したと述べた。専有面積あたりの単価は36,647香港ドルで、プロジェクト内のユニット販売価格および単価の両方で過去最高を記録した。

関係者によると、新たな買い手は同エリアの家族で、物件に高級な内装が施されている点、プロジェクトのロビーやクラブハウスが新しく、加えて特徴的なユニットは入手困難であることから、賃貸から購入に切り替えて上記の物件を購入し、子供たちが同エリアの名門校に通えるようにしたという。

今回成約したユニットは、プロジェクトの最上階フロア全体に位置し、フロア全体で1ユニットのみ、1エレベーター1ユニットの設計で、エレベーターホールを専有し、プライバシーが非常に高い。

鄭智栄氏はさらに、プロジェクトの販売実績は良好で、上記の成約を含め、今年に入ってから21ユニットを販売し、プロジェクト全体では累計83ユニットを販売、10億7600万香港ドル以上の資金を調達したと述べた。現在、プロジェクトには未販売の3ベッドルームユニットが9ユニットのみ残っており、すべて904平方フィートで、残りの在庫は値上げの余地がある。

さらに、市区再開発局との協同事業である大角咀の「映居」でも最近新たな成約があり、26階のD室、専有面積339平方フィート、成約価格755万9200香港ドル、専有面積あたりの単価は22,299香港ドルとなった。プロジェクトは累計107ユニットを販売し、約7億3800万香港ドルを調達した。