国家統計局：前2ヶ月の新築商品住宅販売額は8186億元で、前年同期比20.2%減少

2026年1月から2月までの全国の不動産市場の基本状況は、国家統計局によって発表されました。

一、不動産開発投資の完了状況

1月から2月までの全国の不動産開発投資額は9612億元で、前年同期比11.1％減少（比較基準による計算、詳細は付注5参照）、前年全体よりも6.1ポイント縮小しています。そのうち住宅投資は7282億元で、10.7％減少し、減少幅は5.6ポイント縮小しています。

1月から2月までの期間、住宅建設面積は535,372万平方メートルで、前年同期比11.7％減少しました。そのうち住宅の施工面積は371,347万平方メートルで、11.9％減少しています。新たに着工された建築面積は5084万平方メートルで、23.1％減少しました。そのうち住宅の新規着工面積は3695万平方メートルで、23.3％減少しています。竣工面積は6320万平方メートルで、27.9％減少しました。そのうち住宅の竣工面積は4625万平方メートルで、26.9％減少しています。

二、新築商業用不動産の販売と在庫状況

1月から2月までの新築商業用不動産の販売面積は9293万平方メートルで、前年同期比13.5％減少し、前年全体と比べて4.8ポイント拡大しています。そのうち住宅の販売面積は15.9％減少しました。新築商業用不動産の販売額は8186億元で、20.2％減少し、減少幅は7.6ポイント拡大しています。そのうち住宅の販売額は21.8％減少しています。

2月末時点で、商業用不動産の未販売在庫面積は79998万平方メートルで、前年同期比0.1％増加しました。増加率は2025年末と比べて1.5ポイント鈍化しています。そのうち、3年未満の在庫面積は60616万平方メートルで、1.6％減少しています。

三、不動産開発企業の資金到達状況

1月から2月までの期間、不動産開発企業に到達した資金は13047億元で、前年同期比16.5％減少しました。その内訳は、国内ローンは2570億元で13.9％減少、自資金は4939億元で5.9％減少、前受金および預り金は3589億元で21.5％減少、個人の住宅ローンは1128億元で41.9％減少しています。