Perkembangan investasi pengembangan properti nasional dari Januari hingga Februari menurun 11,1% dibandingkan tahun sebelumnya

Kondisi Dasar Pasar Perumahan dan Real Estat Nasional untuk Januari–Februari 2026

I. Realisasi Investasi Pengembangan Real Estat

Pada Januari–Februari, investasi pengembangan real estat nasional sebesar 9612 miliar yuan, turun 11,1% year-on-year (dihitung dengan dasar yang sebanding; lihat Lampiran 5 untuk detail), penurunan tersebut mengecil 6,1 poin persentase dibanding seluruh tahun sebelumnya; di antaranya investasi perumahan sebesar 7282 miliar yuan, turun 10,7%, penurunan mengecil 5,6 poin persentase.

Pada Januari–Februari, luas area konstruksi rumah yang dikerjakan oleh perusahaan pengembangan real estat nasional sebesar 535372 juta meter persegi, turun 11,7% year-on-year. Di antaranya, luas area konstruksi perumahan sebesar 371347 juta meter persegi, turun 11,9%. Luas rumah yang memulai pembangunan baru sebesar 5084 juta meter persegi, turun 23,1%. Di antaranya, luas perumahan yang memulai pembangunan baru sebesar 3695 juta meter persegi, turun 23,3%. Luas rumah yang selesai dibangun sebesar 6320 juta meter persegi, turun 27,9%. Di antaranya, luas perumahan yang selesai dibangun sebesar 4625 juta meter persegi, turun 26,9%.

II. Penjualan dan Area Menunggu Dijual untuk Apartemen Komersial yang Baru Dibangun

Pada Januari–Februari, luas penjualan apartemen komersial yang baru dibangun sebesar 9293 juta meter persegi, turun 13,5% year-on-year, penurunan tersebut melebar 4,8 poin persentase dibanding seluruh tahun sebelumnya; di antaranya, luas penjualan perumahan turun 15,9%. Nilai penjualan apartemen komersial yang baru dibangun sebesar 8186 miliar yuan, turun 20,2%, penurunan melebar 7,6 poin persentase; di antaranya, nilai penjualan perumahan turun 21,8%.

Pada akhir Februari, luas area apartemen komersial yang menunggu dijual sebesar 79998 juta meter persegi, naik 0,1%, laju pertumbuhan turun 1,5 poin persentase dibanding akhir tahun 2025. Di antaranya, luas yang menunggu dijual selama kurang dari 3 tahun sebesar 60616 juta meter persegi, turun 1,6%.

III. Kondisi Dana yang Sudah Masuk pada Perusahaan Pengembangan Real Estat

Pada Januari–Februari, dana yang sudah masuk pada perusahaan pengembangan real estat sebesar 13047 miliar yuan, turun 16,5% year-on-year. Di antaranya, pinjaman dalam negeri 2570 miliar yuan, turun 13,9%; dana yang dihimpun sendiri 4939 miliar yuan, turun 5,9%; uang jaminan dan pembayaran di muka 3589 miliar yuan, turun 21,5%; pinjaman hipotek perorangan 1128 miliar yuan, turun 41,9%.

(Penyunting: Wenjing)

Kata kunci:

                                                            investasi pengembangan real estat