يناير-فبراير، استثمار تطوير العقارات الوطني يتراجع بنسبة 11.1% على أساس سنوي

الملخص الأساسي لسوق العقارات في جميع أنحاء البلاد خلال شهري يناير–فبراير 2026

أولاً، حالة إنجاز استثمارات تطوير العقارات

1–2 من يناير–فبراير، بلغ إجمالي استثمارات تطوير العقارات في جميع أنحاء البلاد 9612 مليار يوان، بانخفاض سنوي قدره 11.1% (وفقاً لمعيار قابل للمقارنة، انظر بالتفصيل الملاحظة 5)، وقلّ التراجع بمقدار 6.1 نقاط مئوية مقارنة بعام 2025 بأكمله؛ ومن ذلك استثمار المساكن 7282 مليار يوان، بانخفاض 10.7%، مع تضييق فجوة التراجع بمقدار 5.6 نقاط مئوية.

1–2 من يناير–فبراير، بلغ إجمالي مساحة المباني قيد الإنشاء التي نفّذتها شركات تطوير العقارات 535372 مليون متر مربع، بانخفاض سنوي قدره 11.7%. ومن ذلك، بلغت مساحة إنشاء المساكن 371347 مليون متر مربع، بانخفاض 11.9%. وبلغت مساحة البدء الجديد في تشييد العقارات 5084 مليون متر مربع، بانخفاض 23.1%. ومن ذلك، بلغت مساحة البدء الجديد في تشييد المساكن 3695 مليون متر مربع، بانخفاض 23.3%. وبلغت مساحة إنجاز المباني 6320 مليون متر مربع، بانخفاض 27.9%. ومن ذلك، بلغت مساحة إنجاز المساكن 4625 مليون متر مربع، بانخفاض 26.9%.

ثانياً، حالة مبيعات العقارات التجارية الجديدة ووضعية ما ينتظر عرضه

1–2 من يناير–فبراير، بلغت مساحة مبيعات العقارات التجارية الجديدة 9293 مليون متر مربع، بانخفاض سنوي قدره 13.5%، وتوسّع هامش الانخفاض بمقدار 4.8 نقاط مئوية مقارنة بعام 2025 بأكمله؛ ومن ذلك، انخفضت مبيعات المساكن بنسبة 15.9%. وبلغت قيمة مبيعات العقارات التجارية الجديدة 8186 مليار يوان، بانخفاض 20.2%، واتسع هامش الانخفاض بمقدار 7.6 نقاط مئوية؛ ومن ذلك، انخفضت قيمة مبيعات المساكن بنسبة 21.8%.

في نهاية فبراير، بلغت مساحة العقارات التجارية التي ما زالت قيد الانتظار في العرض 79998 مليون متر مربع، بزيادة قدرها 0.1%، وتراجعت وتيرة الزيادة بمقدار 1.5 نقطة مئوية مقارنة بنهاية 2025. ومن ذلك، بلغت المساحة التي تقل عن 3 سنوات قيد الانتظار 60616 مليون متر مربع، بانخفاض 1.6%.

ثالثاً، حالة الأموال المتاحة فعلياً لدى شركات تطوير العقارات

1–2 من يناير–فبراير، بلغت الأموال المتاحة فعلياً لدى شركات تطوير العقارات 13047 مليار يوان، بانخفاض سنوي قدره 16.5%. ومن ذلك: القروض المحلية 2570 مليار يوان، بانخفاض 13.9%؛ والتمويل الذاتي 4939 مليار يوان، بانخفاض 5.9%؛ والدفعات المقدمة والودائع 3589 مليار يوان، بانخفاض 21.5%؛ وقروض الرهن العقاري للأفراد 1128 مليار يوان، بانخفاض 41.9%.

(المحرر: وين جينغ)

الكلمات المفتاحية:

                                                            استثمار تطوير العقارات