baru saja melihat data pasar perumahan selama 20 tahun terakhir di AS dan jujur saja, sangat liar betapa banyak volatilitas yang terjadi. kebanyakan orang mengira harga rumah hanyalah investasi yang stabil dan membosankan, tetapi dua dekade terakhir menceritakan kisah yang sama sekali berbeda. jadi dari awal 2000-an hingga sekarang, harga rumah rata-rata di AS naik dari sekitar 140 ribu menjadi lebih dari 340 ribu, tetapi jalannya tidak pernah mulus. ada crash brutal dari 2006-2012 di mana nilai turun sekitar 33%, hampir menghapus semua keuntungan dari tahun-tahun sebelumnya. lalu tahun 2012 datang dan semuanya berbalik - harga mulai pulih dan pada 2020-2022 menjadi benar-benar gila. beberapa pasar seperti Miami dan Atlanta melihat harga rumah hampir empat kali lipat. tetapi tidak semua tempat mendapatkan memo itu - harga di Detroit dan Cleveland sebenarnya menurun selama periode yang sama. ketika kamu memperbesar dan melihat grafik harga rumah selama 20 tahun terakhir di seluruh pasar AS, tren garis umumnya naik. tentu saja ada kekacauan di antaranya, tetapi jika kamu berpikir jangka panjang, dasar-dasarnya tetap menunjuk ke arah kenaikan. volatilitas yang gila ini adalah alasan mengapa orang sering terbakar saat mencoba mengatur waktu pasar untuk hal-hal ini.