Cleanspark firma un arrendamiento de IA por 6,6 mil millones de dólares durante 20 años, y el acuerdo reconfigura la estrategia de minería de Bitcoin

Cleanspark ha firmado un contrato de arrendamiento triple net (triple-net) de 20 años en su campus de Sandersville, Georgia, que se espera genere 6,6 mil millones de dólares en ingresos contratados. El arrendatario también obtuvo exclusividad sobre el portafolio de 885 MW de Texas de Cleanspark, lo que indica una asociación más amplia de infraestructura para inteligencia artificial (IA).

Conclusiones clave

• Cleanspark firmó un arrendamiento de IA de 20 años con un valor de 6,6B USD, con potencial para alcanzar 11,6B.
• Un gran arrendatario tecnológico obtuvo exclusividad sobre el portafolio de Texas de 885 MW de Cleanspark.
• La demanda de IA está empujando a los mineros como Cleanspark hacia un crecimiento de infraestructura centrada en energía.

Cleanspark convierte su sitio minero de Georgia en un campus de IA de 175 MW con arrendamiento de 6,6B USD

Cleanspark acelera su transición de la minería de bitcoin hacia infraestructura digital a gran escala con un acuerdo de arrendamiento de 20 años que se espera genere 6,6 mil millones de dólares en ingresos contratados.

La empresa dijo que el arrendamiento triple-net cubre 175 MW de carga crítica de TI en su campus de Sandersville, Georgia. Las entregas se espera que comiencen en el 4T de 2027. El arrendatario no fue nombrado, pero Cleanspark lo describió como una destacada empresa global de tecnología con un perfil alto en términos de inversión grado.

El acuerdo incluye dos opciones de extensión de cinco años. Si se ejercen ambas, el valor contractual total esperado podría aumentar a 11,6 mil millones de dólares.

Cleanspark dijo que se espera que el arrendamiento entregue una contribución promedio anual de ingresos netos de operación de aproximadamente 330 millones de dólares. Los costos estimados del proyecto para el arrendador se espera que oscilen entre 10 millones y 12 millones de dólares por megavatio de carga crítica de TI.

Sandersville se convierte en el ancla de IA de Cleanspark

El campus de Sandersville fue elegido por su energía confiable y de bajo costo, su capacidad disponible y su capacidad para respaldar la implementación por fases de infraestructura de cómputo de alta densidad.

Matt Schultz, presidente y CEO de Cleanspark, calificó el arrendamiento como un momento transformador para la empresa. Dijo:

Un compromiso de 20 años por parte de una empresa global de tecnología con alta calificación de inversión y un perfil comercial líder en el mercado es una validación extraordinaria de nuestra estrategia de tierras y energía.

El arrendatario implementará infraestructura de nivel de producción en el sitio para una gama de cargas de trabajo de cómputo. Aunque la empresa sigue siendo confidencial, se espera que su perfil crediticio respalde las opciones de financiamiento de Cleanspark y la estructura a largo plazo del arrendamiento.

El alcalde de Sandersville, Jimmy Andrews, dijo que Cleanspark ha respaldado empleos locales, ingresos fiscales y el desarrollo comunitario, y agregó que la ciudad planea apoyar el nuevo proyecto de infraestructura.

El portafolio de Texas pasa bajo exclusividad

El arrendamiento también incluye una opción estratégica más amplia. El mismo arrendatario firmó una carta de intención y un acuerdo de exclusividad que cubre todo el portafolio de Texas de Cleanspark.

Ese portafolio abarca 718 acres e incluye hasta 885 MW de capacidad de energía asegurada y planificada. Incluye el campus de Sealy de Cleanspark, con 271 acres y casi 300 MW, y su campus de Brazoria, con 447 acres e infraestructura a nivel de transmisión.

El acuerdo sitúa a Cleanspark dentro de un grupo en crecimiento de mineros de bitcoin que están convirtiendo sitios cargados de energía en infraestructura de IA y de computación de alto rendimiento. Mientras tanto, las tenencias de tesorería de Cleanspark subieron a 13.924 BTC en julio, y la empresa retuvo la mayor parte del bitcoin minado en lugar de venderlo al mercado, una apuesta por el precio a largo plazo del activo.

El movimiento sigue un acuerdo similar de Terawulf, que recientemente firmó un arrendamiento de infraestructura de IA a 20 años con Anthropic, esperado para generar alrededor de 19 mil millones de dólares.

Para los mineros, el mensaje es cada vez más claro: el acceso a energía ahora es el premio. Ya sea para minería de bitcoin, entrenamiento de IA o cómputo empresarial, la capacidad eléctrica a gran escala se está convirtiendo en uno de los activos más valiosos dentro de la infraestructura digital.