Google выбирает Гуанчжоу, а не Ханчжоу, почему?

Увидев новость о том, что Google открыл офис в западной башне города Жуцзян, Гуанчжоу, невозможно не почувствовать гордость: сила привлечения инвестиций в Тяньхэ Гуанчжоу действительно оправдывает ожидания, но одновременно глубокая тревога в сердце центральных деловых районов первых городов также становится очевидной.
Как известно, за последние два года уровень вакантных площадей в офисных зданиях класса А в стране в целом был довольно высоким, и Гуанчжоу ранее также столкнулся с проблемой избыточных офисных площадей.
Вовлечение такого технологического гиганта, как Google, в реализацию физических сервисных проектов безусловно стало мощным стимулом для Жуцзян, что может привлечь целый ряд предприятий в области кросс-граничных цифровых технологий, формируя новую экосистему.
Но возникает противоречие: проект Google больше ориентирован на «услуги и поддержку», а не на создание региональной штаб-квартиры или крупномасштабных офисных помещений для собственного использования, и его непосредственное влияние на сокращение вакантных площадей в офисных зданиях ограничено.
Рассмотрим недавние планы Тяньхэ: после открытия магазинов SKP, Waldorf Astoria, Google и проведения саммита на Ближнем Востоке, участки на Мачанг были проданы за 23,6 миллиарда юаней, а все виды первоклассных ресурсов сосредоточены в центральных районах города. Такое концентрированное вложение вызывает вопрос: как будут чувствовать себя новые районы Гуанчжоу, такие как Финансовый центр и Пачжоу?
При текущих рыночных условиях концентрация индустрии — это медленный процесс, и опасение состоит в том, что наличие только гигантов и их ореола не поможет заполнить множество средних и малых офисных помещений. Этот шаг Гуанчжоу очень продуман, но еще далеко не время расслабляться!