Только что наткнулся на интересную предысторию о Николасе Риччио, которая стоит того, чтобы ей поделиться. Ты знаешь Каролайн Левитт, пресс-секретаря Белого дома? Её мужский путь на самом деле довольно классическая история американской мечты, а его состояние говорит о том, как богатство создается вне мейнстримных финансовых кругов.

Итак, вот в чем дело — Риччио вырос в тяжелых условиях. После того как его родители развелись, когда он был молодым, он фактически перемещался между разными местами, и да, он был на самом деле бездомным подростком. Типа, спал в машинах, ночевал на диванах у друзей, весь этот набор. Его семья очень тяжело боролась в Нью-Гэмпшире, и после окончания школы около 1983 года он даже не мог позволить себе стабильное жилье. Во время колледжа он работал ночными сменами в супермаркете, чтобы свести концы с концами, но деньги никогда не покрывали аренду, поэтому он долгое время жил в своей машине. Есть одна деталь, которую я нашел довольно показательную — в 19 или 20 лет он звонил друзьям, чтобы «посмотреть игру у вас дома», хотя на самом деле ему просто нужно было принять душ.

Но вот где становится интересно. Около 1990 года что-то щелкнуло, когда он прошел курс по недвижимости. Затем, в 1993 году, когда он ехал с мамой по побережью в Хэмптон-Бич, он увидел ряд заброшенных зданий и буквально подумал: «Я сделаю это своим проектом». Начал практически с нуля — пришлось собирать все, что мог, чтобы купить первое ветхое здание. Оттуда он просто продолжал покупать, ремонтировать и сдавать в аренду. Модель была проста: находить проблемные объекты, ремонтировать их, сдавать в аренду, повторять.

Быстро перейдем к 2005 году, и он накопил около 15 зданий на этом участке с примерно 70 арендных единиц. Его состояние Николаса Риччио на тот момент отражало реальное накопление активов — по большинству оценок, это около 6 миллионов долларов в публично подтвержденных чистых активах. Не миллиардерские деньги, но для парня, который две десятилетия назад спал в своей машине, это значимо. Основная часть его богатства связана с Riccio Enterprises LLC и его брендами объектов отдыха, такими как Nautical Beach Properties.

Они познакомились в 2022 году, когда Левитт баллотировалась в Конгресс по 1-му округу Нью-Гэмпшира. Их познакомил общий друг, владеющий местным рестораном, на одном из ее предвыборных мероприятий. Поначалу разница в возрасте заставила родителей Левитт колебаться, но они согласились, когда поняли, что Риччио — надежный человек. Что касается политики, то важно отметить, что годовая зарплата Левитт в 180 000 долларов как пресс-секретаря — стандарт для старших федеральных чиновников, но реальный финансовый подушкой семьи являются активы Риччио в недвижимости. Такой базовый актив позволяет ей действовать независимо в политике, не постоянно гоняясь за средствами кампании или не завися от государственной зарплаты.

Это одна из тех историй, которая напоминает, что создание богатства выглядит по-разному в зависимости от начальной точки. Чистый капитал Николаса Риччио может и не попадать в мейнстримовые финансовые новости, но путь от бездомности до многомиллионного портфеля недвижимости — это свой собственный успех.