Ev almak isteyenler kuralları çiğniyor 🏠

Finans dünyasında bir altın kural var: Mortgage aylık ödemeleri toplam hanehalkı gelirinin %28'ini geçmemeli. Ama şimdi? İlk kez ev alacaklar doğrudan kuralları hiçe saydı. En son veriler gösteriyor ki, onların aylık ödemeleri gelirlerinin %40.4'üne ulaşmış durumda—tam 12 puanlık bir artış.

On yıl önce, 2013 yılında, bu oran sadece %23.3'tü. 2018'de %26.4'e yükseldi. Şimdi ise doğrudan %40'ı aşıyor.

Neden? Basit: Mortgage faiz oranları 2022 başında %3 iken şu anda %7.5'e fırladı, ev fiyatları da durmadı. ABD'deki 82% şehirde ev fiyatları artıyor, bunların yaklaşık %20'sinde artış %10'u geçti.

Veriler konuşuyor: 350 bin dolar civarında giriş seviyesi bir evin, geçen yıl aylık ödemesi 1806 dolar iken, bu yıl doğrudan 2149 dolara çıktı. Bir yılda 343 dolar artış gösterdi. Bu trend devam ederse, yıllık gelirleri geçen yılki gibi artmayanlar bu yükü kaldırmakta zorlanacak.

İlginç olan şu ki, genel Amerikan aileleri kurallara uymaya devam ediyor—ortalama sadece gelirlerinin %26.8'ini mortgage ödemelerine ayırıyorlar. Ama ilk kez ev alacaklar kuralları çiğnedi. Onlar, finansal disiplini bozmayı göze alıp ev almaya çalışıyorlar. Bunu FOMO mu yoksa çaresizlik mi diyorsunuz? Belki ikisi de.