Найбільш доступні земельні ділянки по всьому США: де інвестори в землю знаходять найкращу цінність

Володіння частиною землі в США ніколи не було таке доступне, як сьогодні. Якщо фінансові обмеження заважали вам стати власником землі, то хороша новина полягає в тому, що численні штати пропонують виняткову вартість — деякі ділянки доступні за ціною менше 10 000 доларів за акр. Це відкриває можливості для інвестицій у нерухомість для всіх, хто серйозно налаштований на накопичення багатства через придбання нерухомості.

Чому інвестиції в землю мають сенс на сьогоднішньому ринку

Професіонали в сфері нерухомості постійно вказують на володіння землею як на основну інвестиційну стратегію. Згідно з експертами з управління капіталом, привабливість полягає в її стабільності та потенціалі зростання. На відміну від акцій, які коливаються з волатильністю ринку, земля являє собою матеріальний актив з вартістю, що має внутрішню цінність. Як зазначив один CFP та фінансовий радник, “Земля принципово відрізняється, оскільки її насправді не можуть виробити більше. Вона служить потужним захистом від інфляції, зберігає свою вартість незалежно від рухів фондового ринку та пропонує розкіш пасивного зростання.”

Стратегія виходить за межі чистого фінансового прибутку. Розумні інвестори часто обирають географічно привабливі ділянки, які можуть виконувати подвійну функцію — забезпечувати інвестиційний дохід, одночасно приносячи особисте задоволення, будь то рекреаційна власність, мисливські угіддя або сімейні відпочинкові будинки.

Регіональні гарячі точки для доступної землі

Середньозахідні та південні штати стали особливо привабливими ринками для придбання землі. Різноманітність ландшафтів у цих регіонах означає, що є багато варіантів для різних вподобань. Любителі гір знаходять привабливі ділянки в певних районах, тоді як ті, хто шукає лісисті власності, відкривають відмінний асортимент у лісових регіонах. Любителі пустельних ландшафтів мають альтернативи в південно-західних штатах, де драматичні пейзажі поєднуються з доступністю.

10 штатів США з найконкурентнішими цінами на землю

Дані, зібрані з провідних ринків землі, показують поточний стан оцінок за акр по всій країні:

Нью-Мексико займає лідируючу позицію з винятковою доступністю за ціною $5,352 за акр (середня ділянка: $194,533). Найдоступніша точка входу починається всього від $750 за ділянку площею 0,5 акра в Белені, що робить його найбільш доступним штатом для покупців з обмеженим бюджетом.

Вайомінг йде слідом з $5,597 за акр (середнє: $640,140). Можливості комерційного розвитку особливо привабливі тут, з комерційними ділянками, доступними за $11,000 ( за акр) у Гіллетті, що приваблює підприємців і розробників.

Північна Дакота пропонує високу цінність за $6,503 за акр (середнє: $147,680). Готові до будівництва об'єкти в Ролі демонструють переваги інфраструктури регіону, з водопостачанням, каналізацією та електричними з'єднаннями вже на місці — значна економія витрат для будівельних проєктів.

Канзас пропонує можливості за $7,330 за акр (середнє: $377,391). Житлові ділянки в громадах, таких як Озавкі, доступні з $3,200, що позиціонує цей штат як надійний варіант середнього рівня.

Оклахома пропонує цінову політику за акр у розмірі 7,779 (середнє: 258,203). Власності в Індіанолі демонструють цінову гнучкість, з недавніми ринковими корективами, що створюють можливості для переговорів для інвесторів.

Монтанa завершує категорію з нижчими витратами за $7,826 за акр (середнє: $736,131). Незважаючи на вищу середню ціну за ділянку, оцінка за акр залишається конкурентоспроможною. Житлова ділянка у Глендайві є яскравим прикладом цього, доступна за всього $5,000 за 0.09 акрів з доступом до міської води та каналізації.

Колорадо трохи підвищується до $8,696 за акр (середнє: $445,367), але залишається доступним. Любителі гір відкривають мальовничі житлові ділянки в Колорадо-Сіті, починаючи з $2,500, що пропонують приголомшливі альпійські види.

Західна Вірджинія надає виняткову вартість у $9,806 за акр (середнє: $215,040). Власності на полях для гольфу з доступом до курорту демонструють багатий на зручності характер регіону, де деякі ділянки доступні всього за $100.

Міссісіпі приваблює тих, хто шукає лісисті пейзажі за 9,976 доларів за акр (середнє: 217,886 доларів ). Рекреаційні властивості поблизу озер і риболовних зон створюють можливості для інвестицій у спосіб життя, з початковими ділянками за 1,500 доларів.

Аляска завершує рейтинг з $10,857 за акр (середнє: $371,825). Житлова площа в Делта-Джанкшн пропонує північний фронтирний шарм для тих, хто шукає простір і самоту, доступна від $9,000 за 2-акрові ділянки.

Стратегічні міркування щодо вашої інвестиції в землю

Коли ви обираєте площу по всій території США, характеристики розташування мають значення. Близькість до зручностей, доступ до води та комунікацій, а також потенціал майбутнього розвитку повинні впливати на прийняття рішень. Деякі властивості пропонують готовність до будівництва, тоді як інші представляють довгострокові можливості для зростання вартості.

Цінові тренди вказують на динамічні умови на ринку. Останні транзакції показують, що обережне планування часу може забезпечити заощадження понад 30%, про що свідчать нерухомості, де узгоджені ціни суттєво знизилися з моменту первинних списків.

Робимо свій крок на сучасному ринку землі

Поточне середовище пропонує унікальну можливість для придбання землі в США. З цінами за акр, які коливаються від менше ніж 5 000 доларів до трохи більше 10 000 доларів у найбільш доступних штатах, формування портфеля нерухомості стало більш демократизованим. Незалежно від того, чи шукаєте ви інвестиційні доходи, особисте задоволення, чи комбінацію обох, можливості в цих штатах заслуговують на серйозну увагу. Ключовим є узгодження ваших географічних уподобань з вашою фінансовою спроможністю та довгостроковим баченням.