Відсоткові ставки за іпотекою досягли дна 2025 року, полегшуючи тягар для покупців житла

Іпотечні ставки досягли найнижчого рівня цього року, що ознаменовує значний зсув у сфері житлового фінансування. За даними Freddie Mac, середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою (FRM) становила 6.15% станом на 31 грудня 2025 року, що є зниженням порівняно з 6.18% минулого тижня. За останні дванадцять місяців це означає значне падіння на 76 базисних пунктів у порівнянні з минулорічними 6.91%.

15-річна фіксована іпотека демонструє схожу тенденцію, знизившись до 5.44% — з 5.50% тижнем раніше. Це означає суттєве зниження на 69 базисних пунктів у порівнянні з минулим роком, коли ставки становили 6.13%.

Що це означає для ринку житла

Тенденція іпотечних відсоткових ставок протягом 2025 року демонструє чітке охолодження. Почавшись майже з 7%, ставки поступово знижувалися до найнижчого рівня наприкінці року, створюючи, за словами аналітиків, більш сприятливе середовище для потенційних покупців житла, які планують на 2026 рік.

Сам Хатер, головний економіст Freddie Mac, підкреслив важливість цього руху: «Середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою, досягнувши найнижчого рівня в 2025 році, є обнадійливим сигналом для потенційних покупців житла, які планують на новий рік». Ця думка підкреслює, як нижчі іпотечні ставки безпосередньо сприяють зменшенню щомісячних платежів і загальних витрат на позики для власників житла.

Постійне зниження іпотечних ставок відображає ширші зміни в економічному ландшафті та політиці Федеральної резервної системи, що приносить полегшення особам і сім’ям, які розглядають можливість купівлі житла у цей період.