Де розташовані найбагатші громади Арізони: глибокий аналіз районів Меса та Тусон

Найбагатші житлові райони Арізони зосереджені навколо двох основних мегаполісних регіонів — Фінікс-Меса-Чандлер і район Тусона. Комплексний аналіз, що поєднує дані опитування громадської спільноти США (U.S. Census Community Survey) із актуальними оцінками нерухомості від Zillow, виявляє чіткі закономірності у розподілі багатства по передмістях штату. Коридор Фінікс-Меса-Чандлер займає 14 із 20 найзаможніших спільнот, тоді як Тусон претендує на шість позицій, включаючи найвищий рівень доходу в передмісті штату.

Ця методологія ранжування орієнтується на середній дохід домогосподарства як основний показник, доповнений типовою вартістю житла для створення повної картини процвітання спільнот. Розуміння цих закономірностей допомагає потенційним мешканцям і інвесторам визначити райони з стабільним економічним зростанням і високим потенціалом доходу.

Провідна спільнота Тусона: Catalina Foothills

На вершині розташована Catalina Foothills, де середній дохід домогосподарства становить $170,897 — найвищий серед передмість Арізони. Типова вартість житла в цій спільноті Тусона досягає $761,048, що відображає сильний зв’язок між доходами і інвестиціями в нерухомість.

Скоттсдейл: найкращий показник у регіоні Фінікс-Меса-Чандлер

Трохи нижче за Catalina Foothills розташований Скоттсдейл, передмістя Фінікс-Меса-Чандлер, де середній дохід домогосподарства становить $168,679. Медійна вартість житла зростає до $938,118, що робить Скоттсдейл одним із найдорожчих житлових ринків штату.

Верхні рівні багатства: Queen Creek і New River

Queen Creek посідає третю позицію з середнім доходом домогосподарства $162,363 і типовою вартістю житла $640,576. New River йде слідом, з доходом $159,599 і вартістю нерухомості $766,561 — обидва райони залишаються частиною динамічної мегаполісної екосистеми Фінікс-Меса-Чандлер.

Зростаючі рівні багатства: Tanque Verde через Anthem

Tanque Verde, розташований у районі Тусона, займає п’яту позицію з середнім доходом $157,326 і вартістю житла $679,407. У міру просування в рейтингу Gilbert (Фінікс-Меса-Чандлер) показує доходи $145,526 і вартість житла $581,829. Anthem має доходи $143,659 і вартість нерухомості $577,257.

Fountain Hills демонструє багатство з середнім доходом $140,542 і вартістю житла $753,411 — найвища ціна нерухомості для його рівня доходу в цьому сегменті.

Середній рівень процвітання: Chandler, Oro Valley і Marana

Chandler, ключовий передмістя Фінікс-Меса-Чандлер, має доходи $134,123 і типовий вартість житла $542,177. У районі Тусона Oro Valley досягає доходу $133,439 і вартістю нерухомості $531,670. Показники Marana становлять $130,659 і $444,345 відповідно, тоді як Vail має доходи $130,479 і вартість житла $421,260.

Засновані спільноти: Goodyear, Peoria і Gold Canyon

Goodyear має середній дохід домогосподарства $121,426 і типовою вартістю житла $478,411. Peoria досягає майже ідентичних рівнів доходу — $119,995, і має вартість нерухомості $499,551. Gold Canyon показує доходи $119,660 і вартість житла $495,631.

Розвиваючі райони: Buckeye, Sun Tan Valley і Sahuarita

Sun Tan Valley і його сусіди з регіону Фінікс-Меса-Чандлер представляють зони зростаючого процвітання. Доходи Sun Tan Valley становлять $108,603 і відповідають вартості житла $407,834. Buckeye має доходи $113,682 і вартість нерухомості $404,585. У районі Тусона Sahuarita досягає доходу $117,690 і вартості житла $365,404.

Зростаючі передмістя: Maricopa і Surprise

Maricopa завершує представлення регіону Фінікс-Меса-Чандлер з доходами $108,500 і вартістю нерухомості $359,461. Surprise, посідаючи 20-ту позицію, має середній дохід $107,511 і вартість нерухомості $432,562 — демонструючи потенціал зростання по всьому передмістю Меса, Арізона.

Методологія та джерела даних

Цей комплексний аналіз охоплює всі муніципалітети Арізони з населенням понад 5 000 домогосподарств. Ранжування базується на даних Американського опитування громадської спільноти (U.S. Census American Community Survey) за 2023 рік для розрахунку середнього доходу домогосподарства. Оцінки нерухомості відображають дані Zillow станом на 19 серпня 2025 року. Класифікація мегаполісних районів здійснювалася відповідно до встановлених географічних меж, щоб забезпечити точне відображення позиціонування спільнот у регіонах Фінікс-Меса-Чандлер і Тусона.