Дешеві міста США: де доступність поєднується з безпекою

Знаходження місця для оселення, яке не виснажить ваш гаманець і при цьому забезпечить безпеку, стає все складнішим у сучасному ринку нерухомості. Однак дослідження виявило 15 американських громад, які успішно поєднують низькі витрати на житло з високими показниками безпеки. Це всебічне дослідження аналізувало статистику злочинності та витрати на проживання по всій країні, щоб визначити місця, де можна знайти найдешевше житло в Америці поруч із мінімальною кримінальною активністю.

Дані виявили цікаву географічну закономірність: Огайо домінує у списку з сімома громадами, більше ніж будь-який інший штат. Ці міста можуть не з’являтися у типових туристичних путівниках, але цифри розповідають переконливу історію про те, де можуть співіснувати обмежений бюджет і спокій.

Розуміння формули успіху

Методологія дослідження поєднала дані ФБР про злочинність із аналізом ринку нерухомості для визначення 150 громад із населенням понад 10 000 осіб. З цієї вибірки аналіз відсортував місця за загальними річними витратами на проживання, щоб кожна рекомендація відповідала суворим стандартам безпеки. Збір даних тривав до лютого 2025 року і включав оцінки Zillow, інформацію Бюро перепису населення та звіти Бюро праці щодо споживчих витрат.

Топ-кандидати

New Philadelphia, Ohio починає рейтинг із 17 563 мешканців із показником життєздатності 76. Середній вартість односімейних будинків становить $186 258, щомісячна іпотека — близько $1 101. Річні витрати на проживання складають лише $35 549, а рівень насильницьких злочинів — 0,69 на 1000 мешканців, злочинів проти майна — 1,50 на 1000.

New Ulm, Minnesota пропонує ще нижчий рівень насильницьких злочинів — 0,29 на 1000, при цьому індекс життєздатності трохи вищий — 82. Вартість будинків досягає $222 693, щомісячна іпотека — $1 316, а річні витрати — $36 361.

Parma Heights, Ohio має 20 616 мешканців із подібною доступністю — вартість будинків $196 742 і щомісячні платежі $1 163, при цьому показник життєздатності — 71, а рівень насильницьких злочинів — 0,39 на 1000.

San Elizario, Texas вирізняється надзвичайно низьким рівнем насильницьких злочинів — лише 0,10 на 1000. Це найменша громадська одиниця у списку з 10 123 мешканцями, з найнижчою вартістю будинків — $167 333 і найекономічнішими іпотечними платежами — $989 щомісяця, з річними витратами $36 738.

Yorktown, Indiana завершує першу п’ятірку з 11 617 мешканцями і вартістю будинків $218 330. Щомісячні платежі — в середньому $1 290, річні витрати — $37 332, а рівень насильницьких злочинів — 0,42 на 1000.

Berea, Ohio має 18 330 мешканців із вартістю будинків близько $220 573 і достойним показником життєздатності — 77. Щомісячна іпотека — $1 303, річні витрати — $37 768, рівень злочинів проти майна — 0,60 на 1000.

Mount Vernon, Ohio охоплює 16 802 мешканці з вартістю будинків $225 575 і щомісячними платежами $1 333. Показник життєздатності — 75, а річні витрати — $37 928. Рівень злочинів — 0,42 на 1000.

Columbus, Indiana — найбільша громадська одиниця у списку з 51 104 мешканцями, з більшою вартістю будинків — $261 995, але ще керованими щомісячними платежами — $1 548. Річні витрати — $40 402, а рівень злочинів — 0,19 на 1000.

Butler, Pennsylvania має 13 306 мешканців, середня вартість будинків — $229 211. З показником життєздатності 71 і річними витратами $40 446, рівень злочинів — 0,20 на 1000, хоча злочини проти майна — 6,29 на 1000.

Trenton, Michigan має рівень життєздатності 86 — один із найвищих у списку — і 18 242 мешканці. Вартість будинків — $231 232, щомісячна іпотека — $1 366, а річні витрати — $41 641. Рівень злочинів — 0,33 на 1000.

Hamilton, Ohio розширює масштаб до 63 124 мешканців із вартістю будинків — $279 890. Щомісячні платежі — $1 654, річні витрати — $42 726, при цьому рівень злочинів — 0,39 на 1000, злочини проти майна — 2,43 на 1000.

Orono, Maine обслуговує 10 699 мешканців із більшою вартістю будинків — $295 752, що відповідає щомісячним платежам — $1 748. Показник життєздатності — 71, а річні витрати — $44 036, при цьому рівень злочинів — 0,18 на 1000.

Brunswick, Ohio залучає 35 284 мешканців із вартістю будинків — $300 042 і щомісячними платежами — $1 773. Незважаючи на вищу ціну житла, громада зберігає високий показник життєздатності — 78 і річні витрати — $44 251, рівень злочинів — 0,48 на 1000.

North Ridgeville, Ohio обслуговує 36 043 мешканці з вартістю будинків — $313 398 і щомісячними платежами — $1 852. Показник життєздатності — 75, а річні витрати — $44 415, рівень злочинів — 0,56 на 1000.

Edwardsville, Illinois завершує список із 26 543 мешканцями і найвищим показником життєздатності — 90, що є найвищим серед усіх громад. Вартість будинків — в середньому $302 677, щомісячна іпотека — $1 789, а річні витрати — $45 323. Рівень злочинів — 0,30 на 1000.

Основні висновки

Це дослідження демонструє, що найдешевше житло в Америці все ще доступне у громадах, які не йдуть на компроміс із безпекою. Хоча представництво Огайо підкреслює певні регіональні переваги, можливості поширюються на кілька штатів і регіональних ринків. Чи то пріоритет — мінімальна кількість злочинів, чи найнижчі іпотечні зобов’язання, ці 15 громад пропонують життєздатні альтернативи дорогим мегаполісам, зберігаючи безпеку та стабільність, яких шукають сім’ї.

Джерела даних включали квартальну статистику злочинності ФБР, Американське дослідження спільноти Бюро перепису населення США, Sperling’s BestPlaces, Бюро статистики праці — Огляд споживчих витрат, Zillow Home Value Index, Федеральний резерв — Економічні дані та AreaVibes — все підтверджено станом на 24 лютого 2025 року.