Diös Fastigheter забезпечує довгострокову угоду про оренду зеленої нерухомості з Evidensia

Шведська компанія з нерухомості Diös Fastigheter AB нещодавно оголосила про важливе партнерство, яке передбачає 15-річну угоду про сталий оренду з Evidensia Sverige AB, провідним оператором ветеринарної допомоги в регіоні Північної Європи. Транзакція стосується об’єкта нерухомості в Гевле і є стратегічним кроком компанії, що котирується на Стокгольмській біржі, щодо інвестування капіталу у спеціалізовану комерційну нерухомість з міцними орендними показниками.

Інвестиція у 24 мільйони шведських крон з прогнозованою доходністю 9%

Інвестиція в орендовану нерухомість передбачає капітальні витрати приблизно у 24 мільйони шведських крон, при цьому Diös орієнтується на дохідність понад 9% від вартості проекту. Фінансова структура відображає ретельне оцінювання для довгострокової орендної угоди з усталеним оператором, що має понад 80 ветеринарних закладів по всій Швеції. Такий профіль доходності підкреслює дисциплінований підхід компанії до пошуку стабільних орендних можливостей у регіональних шведських ринках.

Трансформація об’єкта у Гевле та графік проекту

Проект реконструкції стосується приблизно 1000 квадратних метрів на Södertull 13:8, де існуючі вакантні офісні приміщення будуть перетворені на спеціалізовані ветеринарні клініки. Diös планує розпочати роботи з реконструкції навесні 2026 року, а Evidensia має зайняти приміщення до вересня 2026 року. Угода про зелену оренду включає взаємні зобов’язання щодо підвищення енергоефективності та зменшення кліматичного впливу — це зростаючий стандарт у скандинавських комерційних угодах з нерухомістю.

Розширення Evidensia на ринок Гевле

Evidensia Sverige вже керує клінікою Animal Clinic Gefle у регіоні, створивши успішний досвід роботи на місцевому ринку. Новий об’єкт на вулиці Kaserngatan є природним розширенням регіональної присутності компанії, використовуючи існуючу інфраструктуру та клієнтські зв’язки. Для Diös орендні умови з досвідченим оператором з кількома локаціями значно зменшують кредитний ризик орендаря.

Популяризація зелених орендних угод

Акцент на сталий розвиток у цій довгостроковій орендній структурі відображає ширші тенденції на шведському ринку комерційної нерухомості. Зелені орендні угоди з цілями щодо енергетичної ефективності та кліматичних цілей все частіше стають стандартною практикою серед інституційних орендодавців і якісних орендарів. Ця транзакція позиціонує Diös як активного учасника руху за сталу нерухомість, забезпечуючи передбачувані грошові потоки протягом 15-річного терміну оренди.