Найбагатша частина Флориди: де зосереджені багатства у штаті Сонця

Що робить певні регіони Флориди центром багатства? Комплексний аналіз GOBankingRates виявляє, що найбагатша частина Флориди не розподілена рівномірно по всьому штату — натомість, багатство концентрується драматично в окремих мегаполісах. Дослідження охоплювало всі громади Флориди з понад 5000 домогосподарств, визначаючи 24 громади з найвищим середнім доходом на домогосподарство за даними Американської спільнотної опитування 2023 року, доповненими оцінками нерухомості 2025 року від Zillow.

Феномен Маямі-Метро: половина найбагатших передмість зосереджена тут

Найяскравіше відкриття: 50% найбагатших передмість Флориди розташовані в межах або поблизу мегарегіону Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч. Дванадцять із 24 найбагатших громад називають цю триштатну зону домом, що демонструє вражаючу економічну концентрацію.

Палм-Біч є беззаперечною столицею багатства найзаможнішої частини Флориди, з середнім доходом домогосподарства 356 467 доларів і середньою вартістю житла 10,2 мільйона доларів — приголомшливі 1,8 мільйона доларів понад друге за рівнем передмістя. Ця ексклюзивна зона є прикладом розкішного життя на узбережжі Південної Флориди. Pinecrest слідує з середнім доходом 312 591 долар і типовою вартістю будинків близько 2,4 мільйона доларів, зберігаючи статус популярної адреси для заможних професіоналів Маямі.

Концентрація поширюється й на інші передмістя мегарегіону: Parkland (доходи 229 861 долар), Coral Gables (209 687), Palmetto Bay (205 337), Weston (187 346), Palm Beach Gardens (185 217), Lighthouse Point (171 121), Boca Raton (168 999) та Jupiter (168 260) — ці райони формують мікросистему Маямі. Це географічне скупчення відображає десятиліття накопичення багатства, інвестицій у якість життя та зростання нерухомості в найпрестижніших районах Південно-Східної Флориди.

Виклик Орландо та Джексонвіля: подолання домінування Маямі

Хоча Маямі домінувало, інші мегарегіони Флориди створили свої центри багатства. Lake Butler, розташований у межах мегарегіону Орландо-Кіссіммі-Санфорд, посідає третє місце з середнім доходом 289 593 долари та типовою вартістю будинку 748 699 доларів — значний досягнення, що доводить існування заможних громад у всіх найзаможніших регіонах штату, окрім традиційної зони Маямі.

Winter Park зберігає присутність Орландо на дев’ятій позиції з доходом 180 854 долари та вартістю будинків 510 834 долари, тоді як Doctor Phillips завершує представлення Орландо на 18-му місці. Джексонвіль та його прибережні передмістя створили власний високорозвинений коридор доходів: Jacksonville Beach (доходи 163 128 доларів, вартість будинку 665 193 долари), Atlantic Beach (156 627 доларів) та Fleming Island (150 485 доларів) демонструють зростаючий статус першого узбережжя як багатого напрямку.

Нові центри багатства: понад великі три мегарегіони

Тампа-Ст. Пітерсбург-Кліруотер та Північний порт-Сарасота-Бредентон створили помітні осередки багатства. Westchase посідає 16-те місце з середнім доходом 157 024 долари, тоді як Lakewood Ranch (представляє регіон Сарасоти) — 13-те з доходом 166 376 доларів і вартістю будинків 667 429 доларів. Lutz та Apollo Beach доповнюють присутність регіону Тампа у списку найбагатших громад Флориди.

Port St. Lucie, Palm City та інші менші мегарегіони демонструють, що найбагатша частина штату не зосереджена виключно — успішні громади розкидані по всьому штату, від узбережжя до узбережжя. Palm City зайняло 15-те місце з доходом 158 231 долар, що відображає зростаюче економічне значення Treasure Coast.

Огляд даних: доходи та вартість нерухомості за рейтингами

Повний рейтинг демонструє сталі закономірності. 24 найбагатші громади коливаються від середнього доходу домогосподарства в Палм-Біч 356 467 доларів до Lake Mary з 143 734 доларами, що охоплює широкий, але визначений рівень найбагатших передмість Флориди. Оцінки нерухомості коливаються від неймовірних 10,2 мільйона доларів у Палм-Біч до 450 000–500 000 доларів у нових зростаючих громадах, таких як Lake Mary (502 217) та Apollo Beach (459 785).

Wellington, Coral Gables і Jupiter демонструють середні оцінки від 650 000 до 780 000 доларів, тоді як типовий будинок Pinecrest вартістю 2,4 мільйона доларів ставить його серед найдорожчих житлових районів штату поза Палм-Біч.

Розподіл багатства у Флориді

Ця методологія дослідження аналізувала міста з понад 5000 домогосподарств, виділяла 20 найбільших за доходами, а потім розширювала рейтинг до 24 громад, забезпечуючи найповніше уявлення про те, де зосереджене багатство у Сонячному штаті. Дані, актуальні станом на середину 2025 року, відображають як усталені династії багатства, так і нові високорозвинені громади, що змінюють економічний ландшафт Флориди. Найбагатша частина штату продовжує розвиватися: традиційні центри в Маямі зберігають домінування, тоді як нові центри з’являються у Джексонвілі, Тампі та Центральній Флориді, що розширює економічний вплив штату.