Ці сім років — справжні великі зміни

2017 року — обговорювали, чи можна купувати Crypto
2026 року — обговорюють, чи можна купувати нерухомість за допомогою Crypto
Криптоактиви поступово перетворюються з «спекулятивного інструменту» у «заставні активи»
Цього разу у сфері нерухомості США — державна компанія, пов’язана з цим сектором — Fannie Mae, яка була головним гравцем у «іпотечній кризі» 2008 року, — планує запустити іпотеку з крипто-заставою.
Постачальник іпотечних послуг Better Home(NASDAQ:BETR) та криптовалютна біржа Coinbase(NASDAQ:COIN) запустили новий продукт:
Коли ви подаєте заявку на іпотеку, ви можете використовувати свої криптоактиви як заставу для внесення першого внеску, не продаючи їх і не переводячи у готівку.
Хоча іпотека з криптоактивів не є новинкою, на ринку вже існували подібні продукти, але цього разу ключовим є участь Fannie Mae.
Ідеальний сценарій цього підходу:
купівля нерухомості → застава криптоактивів для внесення першого внеску → отримання іпотеки → зростання вартості нерухомості + криптоактиви залишаються у власності
Fannie Mae — це, по суті, «національна команда» іпотечного ринку США.
Вона не видає безпосередньо позики покупцям, а купує іпотечні кредити у банків, щоб ті могли видавати нові позики.
Це фактично створює «фінансовий насос» для іпотечного ринку, забезпечуючи можливість позичальникам отримати кредит.
Заснована у 1938 році, підтримується федеральним урядом США, регулюється Федеральною агенцією житлового фінансування США, основна цільова аудиторія — сім’ї з низьким і середнім доходом.
«Іпотечна криза» 2008 року спричинила фінансові труднощі для багатьох великих гравців у США. Fannie Mae та Freddie Mac були визнані проблемними і взяті під державне управління, а Lehman Brothers — банкрутували, ставши символом глобальної фінансової кризи.
Цього разу участь Fannie Mae у підтримці іпотек з крипто-заставою дуже ясний сигнал: основна фінансова система починає серйозно ставитися до криптоактивів.
На думку Xiao Huihui, це справжній позитив для криптоіндустрії, але також існує побоювання, що Fannie Mae може погано контролювати ризики і «загратися», адже 10 років тому вона вже «загралася» з цим.