Cleanspark укладає AI-орендну угоду на 6,6 млрд доларів на 20 років, що змінює стратегію майнінгу біткоїна

Cleanspark підписала 20-річний потрійний нетто-ліз (triple-net lease) на своєму кампусі в Сандерсвіллі, штат Джорджія, який, за прогнозами, має принести $6.6 млрд у договірних доходах. Орендар також отримав ексклюзивність щодо портфеля Cleanspark на 885 МВт у Техасі, що сигналізує про ширше партнерство з інфраструктури для штучного інтелекту (AI).

Ключові висновки

• Cleanspark підписала 20-річний AI-ліз на $6.6 млрд із потенціалом досягти $11.6 млрд.
• Відомий технологічний орендар отримав ексклюзивність щодо техаського портфеля Cleanspark на 885 МВт.
• Зростання попиту на AI штовхає майнерів на кшталт Cleanspark до нарощування інфраструктури, орієнтованої на електроенергію.

Cleanspark перетворює майданчик майнінгу в Джорджії на AI-кампус потужністю 175 МВт із лізом на $6.6 млрд

Cleanspark прискорює перехід від майнінгу біткоїнів до великомасштабної цифрової інфраструктури завдяки 20-річній угоді про оренду, яка, як очікується, принесе $6.6 млрд у договірних доходах.

Компанія повідомила, що потрійний нетто-ліз охоплює 175 МВт критичного навантаження IT на її кампусі в Сандерсвіллі, штат Джорджія. Поставки, як очікується, розпочнуться у Q4 2027. Орендар не названий, але Cleanspark описала його як провідну глобальну технологічну компанію з високим інвестиційним профілем.

Угода включає дві опції продовження на п’ять років. Якщо будуть задіяні обидві, загальна очікувана вартість контракту може зрости до $11.6 млрд.

Cleanspark заявила, що ліз, як очікується, забезпечить середній щорічний внесок у чистий операційний дохід приблизно $330 млн. Оцінені проєктні витрати орендодавця, за прогнозами, становитимуть від $10 млн до $12 млн на один мегават критичного IT-навантаження.

Сандерсвілл стає для Cleanspark «якорем» у сфері AI

Кампус у Сандерсвіллі обрали завдяки надійному, недорогому електроживленню, наявній потужності та здатності підтримувати поетапне розгортання інфраструктури високощільних обчислень.

Метт Шульц, голова та генеральний директор Cleanspark, назвав ліз трансформаційним моментом для компанії. Він сказав:

20-річне зобов’язання з боку глобальної технологічної компанії з високим інвестиційним рівнем та ринково-лідируючим комерційним профілем — це надзвичайне підтвердження нашої стратегії «земля та електроенергія».

Орендар розгорне інфраструктуру виробничого рівня на майданчику для низки обчислювальних навантажень. Хоча компанія лишається конфіденційною, її кредитний профіль, як очікується, підтримуватиме варіанти фінансування Cleanspark та довгострокову структуру лізу.

Мер Сандерсвілла Джиммі Ендрюс заявив, що Cleanspark підтримувала місцеві робочі місця, податкові надходження та розвиток громади, додавши, що місто планує підтримати новий інфраструктурний проєкт.

Техаський портфель переходить під ексклюзивність

Ліз також передбачає ширшу стратегічну опцію. Той самий орендар підписав лист про наміри та угоду про ексклюзивність, що охоплює весь техаський портфель Cleanspark.

Цей портфель охоплює 718 акрів і включає до 885 МВт забезпеченої та запланованої потужності електропостачання. Він включає кампус Sealy Cleanspark площею 271 акр і майже 300 МВт, а також кампус Brazoria площею 447 акрів та інфраструктуру рівня передачі електроенергії.

Угода ставить Cleanspark у число зростаючої групи майнерів біткоїна, які перетворюють енергоємні майданчики на інфраструктуру для AI та високопродуктивних обчислень. Тим часом, резерви в казначействі Cleanspark зросли до 13,924 BTC у липні, і компанія утримувала більшість видобутого біткоїна, а не продавала його на ринку — ставка на довгострокову ціну активу.

Цей крок відбувається вслід за подібною угодою Terawulf, яка нещодавно підписала 20-річний ліз інфраструктури для AI з Anthropic, як очікується, що він принесе близько $19 млрд.

Для майнерів повідомлення стає дедалі яснішим: доступ до електроенергії тепер — головна нагорода. Незалежно від того, чи використовується вона для майнінгу біткоїнів, навчання AI або корпоративних обчислень, великомасштабна потужність електроенергії перетворюється на один із найцінніших активів у цифровій інфраструктурі.