10 Cách Hợp Pháp Để Xây Dựng Thu Nhập Thụ Động Hàng Tháng $1K : Một Phân Tích

Thu nhập thụ động nghe có vẻ lười biếng, nhưng đây là sự thật — giai đoạn thiết lập thì không phải như vậy. Bạn đang đổi thời gian bây giờ để lấy tiền sau này. Tuy nhiên, một khi nó bắt đầu hoạt động? Bạn có thể thực sự ngủ trong khi tiền vẫn chảy vào. Câu hỏi thực sự: bạn nên đặt nỗ lực của mình ở đâu?

Chúng tôi đã phân tích các chiến lược với chuyên gia tài chính Erika Kullberg để xem điều gì thực sự hiệu quả. Đây là những điều thực tế.

Chiến Lược Cổ Tức: Hãy Để Tiền Của Bạn Làm Việc

Bắt đầu với cổ phiếu trả cổ tức và REITs — bước đi thu nhập thụ động đầu tiên. “Chúng tạo ra tiền mặt thường xuyên thông qua cổ tức hoặc thu nhập từ cho thuê mà bạn không cần quản lý hàng ngày,” Kullberg giải thích.

Toán học rất đơn giản: Nếu bạn đầu tư $140K vào cho vay ngang hàng với lãi suất 9% hàng năm, bạn sẽ đạt được $1,050/tháng. Không xảy ra ngay lập tức? Không sao. Bắt đầu nhỏ hơn, tái đầu tư lợi nhuận, tích lũy theo cách của bạn lên.

Các nền tảng như Fundrise hoặc Arrived cho phép bạn tiếp cận REIT mà không cần làm chủ nhà. Hoặc mua cổ phiếu REIT (Iron Mountain, Blackstone Mortgage Trust) nếu bạn muốn tính thanh khoản.

Sản Phẩm Kỹ Thuật Số: Tạo Ra Một Lần, Bán Mãi Mãi

Không có vốn? Không sao. Xây dựng một cái gì đó kỹ thuật số.

• Sách điện tử trên Amazon Kindle
• Khóa học trực tuyến trên Udemy
• Printables trên Etsy
• Bản tin email với liên kết liên kết

Giai đoạn bắt đầu thực sự khó khăn. Nhưng tiếp thị tốt? Khóa học của bạn có thể tạo ra thu nhập thụ động nghiêm túc. Một số nhà sáng tạo báo cáo lợi nhuận 5-9% từ cho vay ngang hàng, với những người kiếm nhiều nhất thấy lợi nhuận trên 10%.

Phần còn lại của Arsenal

• Tiếp thị liên kết — quảng bá sản phẩm, nhận hoa hồng
• Blogging — Nội dung tối ưu hóa SEO thu hút doanh thu quảng cáo
• Tài sản cho thuê — Nhà đầu tư giàu có OG
• YouTube/mạng xã hội — xây dựng khán giả, kiếm tiền sau
• Cho thuê xe/không gian lưu trữ — Cho thuê gara của bạn trên Airbnb

Cuộc Nói Chuyện Thực Sự

Mỗi phương pháp cần thời gian thiết lập. Kênh YouTube? Miễn phí để bắt đầu. Khóa học trực tuyến? Có thể $100 cho phần mềm chỉnh sửa cơ bản. Rào cản gia nhập thấp hơn bao giờ hết.

Chú ý đến khía cạnh thuế — thu nhập thụ động bị đánh thuế khác nhau tùy thuộc vào loại và số lượng. Khấu hao tài sản cho thuê có thể bù đắp cho lợi nhuận. Hãy làm bài tập về nhà của bạn hoặc nói chuyện với một kế toán viên.

Điểm gì? Ngay cả một khoản thêm $1K hàng tháng cũng thay đổi lộ trình tài chính của bạn. Bắt đầu ngay, tích lũy sau.