抵押贷款利率跌至2025年最低点，减轻购房者负担

按揭利率今年已达到最低点，标志着住房金融格局的重大转变。根据Freddie Mac的数据，截至2025年12月31日，30年期固定利率按揭(FRM)平均为6.15%，较上一周的6.18%有所下降。在过去的十二个月中，与去年6.91%的水平相比，下降了76个基点，显示出显著的降幅。

15年期固定利率按揭也呈现类似趋势，定格在5.44%，低于一周前的5.50%。与去年6.13%的水平相比，年比年下降了69个基点。

这对房地产市场意味着什么

2025年按揭利率的走势显示出明显的降温趋势。年初利率接近7%，逐步下降至年末的最低点，分析师称这为有意在2026年购房的潜在买家营造了更有利的环境。

Freddie Mac首席经济学家Sam Khater强调了这一变化的重要性：“本周30年期固定利率按揭达到2025年的最低水平，向潜在购房者发出了积极信号，表明他们在规划新的一年时可以期待更低的月供和整体借款成本。”这一情绪凸显了较低的按揭利率如何直接转化为房主的月度还款减少和借款成本降低。

按揭利率的持续下降反映了更广泛的经济环境和美联储政策的变化，为在此期间考虑购房的个人和家庭提供了缓解。