这个房地产投资信托基金（REIT）提供了引人注目的收益率和稳定的增长

对于寻求高回报房地产投资信托的投资者来说，Broadstone Net Lease（BNL）值得一看，其股息收益率在REIT股票中具有吸引力。

总部位于纽约维克多的Broadstone专注于工业和零售物业，拥有遍布44个州和加拿大四个省的771个物业。公司在地理和租户方面都具有良好的多元化，其最大租户占总资产的比例不到4%。

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Broadstone的亮点在于其6.2%的收益率，远高于其他REIT股票，并且远超标普500的平均收益率1.1%。公司在上个季度再次提高分配——虽然幅度有限——至每股29.25美分。Broadstone计划在3月31日为登记在册的投资者进行下一次分配。

展望未来，Broadstone预计分配将实现温和增长，考虑到其调整后运营资金的派发比率已达75.5%。尽管如此，公司预测盈利将保持稳定增长。

去年，公司报告调整后每股收益为1.49美元。预计今年每股收益将达到1.55美元，2026年将升至1.61美元。

REIT股票：Broadstone拥有投资级债务

稳健的资产负债表支撑着这一增长前景。Broadstone获得了标普全球的投资级BBB信用评级。

一个潜在的利好因素是数据中心的需求。公司指出，这些数据中心也积极寻求工业空间以支持其扩展。

然而，风险依然存在。Broadstone超过86%的租赁协议设有固定租金增长，平均每年2.1%。

在低通胀环境下，这一比例合理，但如果通胀持续上升——无论是由地缘政治紧张局势还是其他因素推动——都可能对公司以有利条件再融资债务的能力构成压力。

Broadstone的股价目前处于平坦底部的底部位置。此外，它位于其50日和200日移动平均线之间。根据MarketSurge的模式识别，潜在的买入点出现在19.91。

Steven Bell是一位驻加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的作家和交易员。他是IBD的收入投资者专栏的作者，专注于揭示低风险、被低估的股票的洞察。

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