刚刚深入研究了一些德克萨斯州的房地产数据，发现了一个关于州内实际财富集中地点的有趣现象。结果显示，德州最富裕的社区比我预想的要昂贵得多。

休斯顿附近的西大学城以接近$410k 的家庭平均收入和接近180万美元的房价位居榜首。但如果谈到按房价计算的德州最富裕社区，达拉斯的大学公园就非常惊人——平均收入约为$390k ，房屋平均售价超过240万美元。南湖另一个大社区，收入为$382k ，房价约为128万美元。

我观察到的一个模式是，这些德州最富裕的郊区主要集中在三个大都市：达拉斯-沃斯堡地区占据了前20名中的11个，休斯顿都市区有5个，奥斯汀有3个。休斯顿的贝莱尔很有趣——收入为$311k ，房价为112万美元。然后是科利维尔，收入为$265k ，从那里开始，像斯坦纳牧场和普罗斯珀这样的地区房价大约在$230k 左右。

让我注意到的是，这些顶级郊区的收入范围从$165k 到$410k 不等。甚至第20富裕的社区——(Friendswood)，其家庭平均收入也在$165k 左右。大多数这些地区的房价在$450k 到70万美元之间，只有达拉斯的几个例外。

如果你试图了解德州财富的集中地点，这些郊区基本上讲述了全部故事。数据基于2023年的数字，房产估值到2025年，所以相当新鲜。说实话，这让你意识到房地产价格在这些地区的财富感知中起到了多大的推动作用。