刚刚查看了美国最富裕郊区的最新排名，发现一些有趣的变化正在发生。纽约州的斯卡斯代尔连续第二年稳居榜首，平均家庭收入约为$601k，但让我注意到的是加州持续占据主导——现在前50名中有17个郊区，比去年的16个多了一个。

真正的惊喜是？加州的阿拉莫今年跃升至前5名(之前甚至不在前50名)；而德克萨斯州的南湖从第13名攀升到第7名。与此同时，一些湾区的郊区，比如洛斯阿尔托斯和萨拉托加，房价依然高得离谱——我们说的是$4M+的价格区间。德州也同样表现强劲：有5个郊区进入前50名，其中包括3个位于前10。

更让人感到震撼的是房价的增值——像纽约的Rye以及休斯顿的西大学城，年比年分别实现了4.4%和4.6%的增长。另一方面，一些价格不菲的地区，比如棕榈滩实际上略有下跌。如果你在追踪美国财富正在向哪里集中，这100个最富有的城市及其周边郊区能告诉你很多关于资金流向的情况。感觉传统的东北部财富中心依然强劲，但Sun Belt地区正在明显发力。