دفع ترامب - السعودية لتوكنة يهدف إلى إعادة تعريف العقارات في الشرق الأوسط واستثمار الويب 3

الرياض / واشنطن، 20 نوفمبر 2025 — شراكة سريعة النمو بين منظمة ترامب والمطور المرتبط بالسعودية دار جلوبال تغير كيفية عمل تمويل العقارات في الشرق الأوسط. تخطط الشركات للاعتماد على ترميز الأصول بدلاً من الأسهم التقليدية لتمويل منتجع فاخر جديد يحمل علامة ترامب في جزر المالديف. قد يعيد نهجهم تشكيل كيفية حصول المستثمرين العالميين على تعرض للعقارات الفاخرة.

نموذج جديد: ترميز الأصول للضيافة الفاخرة

تعتزم شركة دار جلوبال ومنظمة ترامب تطوير فندق ترامب الدولي المكون من 80 فيلا في جزر المالديف، والذي يصفونه بأنه أول مشروع فندقي مُرمّز في العالم. يرغب المطورون في عرض ما يصل إلى 70 بالمائة من المنتجع من خلال رموز قائمة على blockchain تُباع للمستثمرين الأفراد في الولايات المتحدة.

بدلاً من الاعتماد على الشركاء المؤسسيين الكبار، ستتيح عملية بيع الرموز للمستثمرين العاديين إمكانية الوصول الجزئي إلى الملكية أو مشاركة الأرباح. دار جلوبال في محادثات بالفعل مع لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية للحصول على الموافقة على العرض.

إريك ترامب، نائب الرئيس التنفيذي لمنظمة ترامب، وصف الجهد بأنه خطوة كبيرة نحو الابتكار العقاري. إذا نجح هذا التجربة، فقد تستخدم الشركات نفس النموذج لمشروعات الخليج المستقبلية المدعومة برأس المال السعودي.

جزء من استراتيجية اقتصادية أكبر بين الولايات المتحدة والسعودية

تأتي هذه الخطوة في الوقت الذي توسع فيه الولايات المتحدة والسعودية شراكتهما الاقتصادية. في وقت سابق من هذا العام، اتفقت الحكومتان على مبادرة بقيمة $600 مليار تركز على الدفاع والمعادن الحيوية والذكاء الاصطناعي والطاقة. تتماشى الاستراتيجية مع خطة رؤية السعودية 2030 لتنويع الاقتصاد بعيدًا عن النفط وبناء اقتصاد أقوى مدفوع بالتكنولوجيا.

أطلقت المملكة العربية السعودية مؤخرًا شركتها الذكية Humain بدعم من كبار مصنعي الرقائق في الولايات المتحدة، مما يظهر التزام المملكة بالتحول الرقمي. تتماشى جهود ترميز الأصول مع هذا الدفع الأوسع من خلال دمج العقارات والتكنولوجيا وأدوات التمويل الحديثة.

العوامل الرئيسية التي تدفع هذا التحول تشمل:

• رغبة المملكة العربية السعودية في جذب فئات جديدة من المستثمرين العالميين
• الدور المتزايد لتكنولوجيا العقارات والتمويل عبر البلوكشين
• زيادة التعاون بين قطاعات التكنولوجيا في الولايات المتحدة والخليج

المخاطر التنظيمية والأثر الإقليمي

ترميز الأصول يجلب فوائد محتملة، لكنه يثير أيضًا تساؤلات. طلب دار جلوبال للحصول على موافقة SEC يقدم عدم اليقين التنظيمي، وأي خطوة خاطئة يمكن أن تجلب تدقيقًا إضافيًا. كما يحذر النقاد من أن الروابط التجارية لعائلة ترامب يمكن أن تثير مخاوف أخلاقية، خاصة عندما تتداخل الاستثمارات الأجنبية مع السياسة الأمريكية.

من زاوية جيوسياسية، قد تخدم اهتمام المملكة العربية السعودية في ترميز الأصول كاستراتيجية للابتكار والقوة الناعمة. من خلال استخدام علامة ترامب التجارية، تشير المملكة إلى طموحها في القيادة في ترميز الأصول الحقيقية بينما تعزز نفسها كمركز استثماري حديث.

إذا نجح مشروع المالديف، فقد يمهد الطريق لمزيد من ترميز الأصول العقارية عبر الخليج. سيوفر هذا النموذج للمستثمرين الأفراد وصولًا جديدًا إلى العقارات الفاخرة ويساعد المملكة العربية السعودية على تعزيز هويتها المتقدمة تقنيًا. كما أنه يربط منظمة ترامب مباشرةً بتمويلات على الطراز Web3 الناشئة، مما يجلب العقارات التقليدية إلى العصر الرقمي.