Les taux d'intérêt hypothécaires atteignent leur point le plus bas en 2025, allégeant le fardeau des acheteurs immobiliers

Les taux hypothécaires ont atteint leur point le plus bas cette année, marquant un changement significatif dans le paysage du financement immobilier. Selon les données de Freddie Mac, le prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans (FRM) a en moyenne été de 6,15 % au 31 décembre 2025, en baisse par rapport à 6,18 % la semaine précédente. Au cours des douze derniers mois, cela représente une baisse notable de 76 points de base par rapport aux 6,91 % de l’année dernière.

Le prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans raconte une histoire similaire, se situant à 5,44 % — en baisse par rapport à 5,50 % une semaine auparavant. Cela marque une diminution significative de 69 points de base d’une année sur l’autre, lorsque les taux étaient à 6,13 %.

Ce que cela signifie pour le marché immobilier

La trajectoire des taux d’intérêt hypothécaires tout au long de 2025 démontre une tendance claire de refroidissement. Après avoir commencé l’année proche de 7 %, les taux ont progressivement diminué pour atteindre leur point le plus bas à la fin de l’année, créant ce que les analystes décrivent comme un environnement plus favorable pour les futurs acheteurs entrant en 2026.

Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, a souligné l’importance de ce mouvement : « Le prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans, atteignant son niveau le plus bas en 2025 cette semaine, représente un signal encourageant pour les acheteurs potentiels qui préparent leur année. » Ce sentiment souligne comment des taux hypothécaires plus bas se traduisent directement par une réduction des paiements mensuels et des coûts d’emprunt globaux pour les propriétaires.

La baisse constante des taux d’intérêt hypothécaires reflète des changements plus larges dans le paysage économique et la politique de la Réserve fédérale, apportant un soulagement aux individus et familles envisageant des achats immobiliers durant cette période.