Pourquoi créer un revenu passif - La différence que les investisseurs doivent connaître

Il est déjà chez lui et l’argent coule à flots - le rêve de beaucoup de personnes qui peut devenir réalité. Ce n’est pas une illusion, mais une chose qu’il faut comprendre avec la bonne planification. Cet article vous expliquera ce que signifie Passive Income, comment il génère des revenus, et quelle méthode convient le mieux à votre situation.

Passive Income, c’est un flux d’argent qui ne s’arrête jamais

Passive Income dans une compréhension simple, c’est de l’argent qui entre de façon continue sans que vous ayez besoin de travailler dur, comme lorsque vous louez une maison, chaque mois vous recevez le loyer, ou lorsque vous détenez des actions avec dividendes, vous recevez des dividendes chaque trimestre sans faire d’effort.

Ce qui est important, c’est que Passive Income provient principalement de la détention d’actifs qui génèrent un flux de trésorerie régulier - cela peut être une propriété intellectuelle (photos, ebooks, musique) ou un actif tangible (terrain, actions, cash), puis laissez-le travailler pour vous.

3 types de revenus que les investisseurs doivent comprendre en profondeur

En plus du Passive Income, il existe deux autres types de revenus qui sont clairement différents :

Active Income - revenus nécessitant un effort Salaire d’un emploi, services de garde d’enfants, nettoyage - tout cela demande un effort actif. Quand vous ne travaillez pas, vous n’avez pas de revenu. Vous devez travailler constamment pour maintenir ce revenu.

Portfolio Income - revenus issus de la négociation Différence entre achat et vente d’actions, profit de contrats d’échange de parts, qui se produit une seule fois lors de la vente, mais peut être répété. Une partie des dividendes reçus peut aussi être considérée comme Passive Income.

Passive Income - revenus qui viennent tout seul Vous n’avez pas besoin de travailler, ni d’effort. Le revenu continue de venir à vous. C’est cette différence qui fait que le Passive Income est une option pour compléter d’autres sources de revenus en même temps.

Exemple comparatif : même secteur d’activité mais différentes formes

8 méthodes pour créer un Passive Income accessible chaque jour

1. Créer des produits sous licence - pas besoin de capital initial

Livres, musique, modèles numériques, photos - tout cela peut générer un Passive Income car ils peuvent être vendus en boucle sans limite, sans coûts supplémentaires, via des plateformes telles que :

• Shutterstock / Adobe Stock pour photos et illustrations
• Amazon / MEB / Ookbee pour ebooks et livres audio
• Canva pour modèles numériques
• YouTube / Facebook pour générer des revenus via le nombre de vues

Avantages : pas besoin d’investissement, une fois créé, cela peut rapporter indéfiniment, utilisable pendant plusieurs années.

Risques : les plateformes prennent une commission, vous ne recevez qu’une partie des revenus.

2. Dépôt à terme - méthode classique et simple

Choisissez une durée, déposez votre argent à la banque, à l’échéance (6 mois 1 an), la banque verse des intérêts. Rien à faire, il suffit d’attendre que l’argent vous revienne.

Avantages : pas d’effort, taux d’intérêt fixe, prévisible, faible risque.

Risques : nécessite un gros capital pour un rendement satisfaisant, taux d’intérêt relativement bas, prélèvement de 15% à la source.

3. Obligations et prêts obligataires - rendement un peu supérieur

Acheter des obligations ou des prêts obligataires (Coupon Rate), qui versent des intérêts réguliers. Le taux varie selon la crédibilité de l’émetteur - les obligations d’État offrent moins d’intérêts mais sont plus sûres, les obligations privées offrent plus d’intérêts mais avec plus de risques.

Avantages : pas d’effort, rendement régulier, supérieur à un dépôt à terme.

Risques : besoin de capital initial, prélèvement de 15% à la source, risque que l’émetteur ne rembourse pas.

4. Assurance épargne - épargne avec assurance

Accumuler de l’argent via une compagnie d’assurance, à l’échéance vous récupérez votre capital avec un intérêt de 2-3% par an, avec une couverture d’assurance incluse.

Avantages : pas d’effort, bénéficie d’une assurance vie, pas de prélèvement de 15% comme pour un dépôt.

Risques : nécessite un gros investissement, versement unique à la fin, pas d’échelonnement mensuel.

5. Location immobilière - revenus issus de biens

Maison, appartement, terrain - louer pour percevoir un loyer chaque mois. En plus du Passive Income, la valeur du bien peut aussi augmenter avec le temps.

Avantages : revenu passif continu, valorisation du patrimoine immobilier, propriété toujours à vous, début des revenus dès le premier mois.

Risques : gros investissement initial, revenu dépend de la présence de locataires, gestion et entretien nécessaires.

6. Fonds d’investissement REIT - immobilier coté en bourse

Au lieu d’acheter un bien immobilier, investir dans une société de placement immobilier qui détient divers biens (bureaux, hôtels, structures), et recevoir des dividendes issus des loyers perçus par la société.

Avantages : investissement moindre, achat et vente faciles, diversification dans plusieurs types d’immobilier.

Risques : dividendes soumis à une retenue de 10%, risque de fluctuation du prix des parts selon le marché.

7. Actions à dividendes - rendement parallèle

Acheter des actions qui versent régulièrement des dividendes, pour obtenir un Passive Income de 6-8% par an. La valeur des actions peut aussi augmenter, ajoutant un Portfolio Income.

Avantages : revenu passif avec dividendes et croissance du capital, rendement supérieur aux fonds de placement et aux dépôts, facile à négocier en bourse.

Risques : prélèvement de 10% sur les dividendes, risque de baisse du prix des actions, choisir des actions stables et régulières.

8. Staking de cryptomonnaies - rendement élevé pour les investisseurs avancés

Bloquer vos cryptomonnaies dans un pool de staking pour obtenir un rendement de 3-5% ou plus, certains atteignant plusieurs dizaines de pourcents par an.

Avantages : rendement élevé comparé à d’autres méthodes, facile à négocier sur plateforme, revenu passif avec Portfolio Income.

Risques : risque élevé, possibilité de perdre tout l’argent si la plateforme fait faillite, réglementation fiscale encore floue, pas adapté aux débutants.

En résumé - Passive Income n’est pas un rêve, mais une stratégie

Passive Income, c’est une option pour bâtir sa richesse, ne dépendant pas uniquement du salaire. Il existe plusieurs voies, allant de sans capital à avec gros investissement.

L’essentiel est de choisir une méthode adaptée à votre situation financière et à votre connaissance. Chacun a son propre chemin vers la richesse - l’important, c’est de commencer et de choisir une voie qui vous convient.