Tangxi66

私は多くの人が少し理解できていないことに気づきました。原因は、「賃貸比率の売りは、購入価格に基づいて計算すべきだ。張三李四が同じ物件を買ったときの購入価格が異なれば、賃貸比率も異なる。なぜならリターン率が違うからだ」という意見を見たことにあります。その下には多くの人が賛同しています。
私はこれを何度もネットで見かけますが、これは非常に笑える話です。100万で買った物件が年間3万の賃料を生むのは普通のことですが、もしその物件が1000万に値上がりしても、年間賃料が3万のままだとしたら、それは正常ではありません。賃料は少なくとも20万から25万に上がるべきです。しかし、もし賃貸比率を購入価格に基づいて計算するなら、引き続き年間3万の賃料を得るのが正常だということになります。つまり、1000万の物件が年間3万しか賃料を生まないなら、その物件は絶対に1000万で売れません。なぜなら、他人はなぜ馬鹿みたいに買うのではなく、借りるのかという理由がなくなるからです。
誰かが言います、「私は自分だけを考える。私にとってこの物件は、購入時のコストに基づいて、私が許容できる資産リターンを生み出している限り、ずっと持ち続けるつもりだ」と。ちょっと待ってください。あなたの購入価格がいくらであれ、今売れば実際に1000万です。これは見て見ぬふりをしてはいけません。
リターン率は、常に現在の資産の市場価値と、

永远不要和服务你的人做朋友
多くの人は現実の生活の中でよく犯す誤り：自分と他人との関係をはっきりさせられない。
朱元璋はかつて応天府で皇帝に即位し、天下の主となった。
間もなく、故郷の鳳陽の幼なじみが京にやってきて彼に会いに来た。
この兄弟は大殿に入り、一点の礼儀もなく、満堂の文武の前で大腿を叩きながら朱元璋のあだ名を呼んだ。
彼はまた、幼い頃に裸で泥地を走り回り、他人の豆を盗んで食べた恥ずかしい話も全部暴露した。
彼は自分と皇帝は一緒に育った鉄の兄弟だと思い込み、こうすることで関係が堅いと誇示し、かなり得意になっていた。
結果、朱元璋は顔色を沈め、すぐに人にこの兄弟を引き出して処理させた。
多くの人は、朱元璋は皇帝になったら貧しい親戚を認めなくなり、心が冷たいと感じている。
実際には、それは感情の深さの問題ではなく、この幼なじみが犯した致命的な誤りだった。
彼は二人の間が平等な遊び仲間から、命令を出し命令を受ける関係に変わったことを認識していなかった。
一方が生殺与奪と利益配分の権利を握り、もう一方が過去の交情を無理に持ち出して近づこうとすると、これが権力と利益の運行ルールを完全に破壊する。
この話を今のビジネスや生活に置き換えると、理屈はまったく同じだ。
皮哥は普段、商売をしているか、小さな管理職の誠実な人々を見て、多くの場合、身近な人にもう少し優しくしようと思う。
部下や雇っ

どうやって暗号通貨界で稼いだ大金を守るか？
あなたが少し浮かれているのは見て取れるが、あなたは冷静に浮かれている。だから、あなたのお金を守るためのいくつかのアドバイスを伝える：
1. 私は1百万ドル、つまり100万ドルで計算しているが、そのうち30万ドルをビットコインに換えてロックする。大体4つのコインくらい買えるだろう；
2. さらに30万ドルをUに換える。YieldMaxに預けるか、他の類似の場所に預けるかは問わない。預けたら動かさないこと。どんなコインも追加投資しない。放置しておく。これを覚えておいて、どんなコインに対しても良いと思っても、この30万ドルには手を出さない。
3. さらに20万ドルを法定通貨に換え、株式に配分する。7姉妹に配分したい場合でも、私の以前の記事で触れた高配当株でも、自分で選ぶ。
4. 最後の20万ドルは、あなたの方法で気軽に投資し続ける。引き続き投機し、暗号界のチャンスを掴む。ただし、これをやり終えたら、すでに配分した80万ドルに手を出さないこと。
5. この20万ドルをより長く持たせるために、ゲームセンターでできるだけ長く楽しめるように、ケリーの公式に従って各賭けの比率を選ぶことを勧める。全額投入（all in）は避ける。早く使い切るほど、80万ドルのことを考えやすくなるからだ。ゆっくり賭けて、まず期待値が正のゲームだけを選ぶ（自分の理解と情報が他

努力不一定有结果，你得一直努力才行
努力能导致成功，在现在这个时代，已经是确定的鸡汤，没什么人再认为这句话正确了吧？甚至出来了一些“反鸡汤”，类似“越努力越没钱，越闲越有钱”“费力不赚钱，赚钱不费力”这种调调——这种调调一定是错的，但架不住大家对鸡汤“说教式正确”的反感，于是敌人的敌人就成了朋友了。

这是逻辑学的缺失导致的，努力能导致成功是错的，那么它的反面应该是“努力不一定能导致成功”，而不是“努力不能导致成功”或者“不努力才能导向成功”。

那么既然努力都不一定有结果，又为什么要一直努力呢？难道要为了“可能会成功”的概率而一直逼自己吗？这种概率太小了，万一一辈子也无法成功，那这辈子就白活了，还不如舒服躺着，虽然不成功，至少还舒服点。

有这样的想法，是因为不了解“成功”。

成功并不是努力驱动的，相反，它充斥着运气因素，需要的是天时地利人和。因此我们不管怎么努力，也无法知道哪一天会成功。但成功需要另一项确定性的材料，那就是在成功来临的时候，你必须“刚好”处在一个高水平的状态。

因此为了不错过成功，怎么办？当然不能碰运气，只能是“不管成不成功，都一直保持着高水平状态，然后等着成功这个老渣男有一天能看到你，临幸你”——你就得是这样努力向上又可怜的深宫怨妇，没办法，谁叫是你需要它而不是它需要你呢？

当你看到一个人成功，事后分析是某个运气事件导致的时候，你再翻翻

女性と多く接することのメリット：90％の男性は気づいていない……
生活の中には非常に一般的な誤解があります：多くの男は、女性と多く接触することは、恋人を見つけるためか、純粋な目的がないと考えています。
さらには、結婚したらすべての異性と距離を置くべきだと考える人もいます。妻以外の女性と少しでも話すのは間違いだと。
しかし実際には、健康的で平等、境界線を持った女性との正常な接触は、同僚や友人、日常の交流において、多くのあなたが普段考えもしない良いことを隠しています。これらのメリットは、あなたが毎日同性の兄弟と群れて一生得られないものです。
まず最も直感的なことは、女性と多く接することで、口下手や話し方が苦手な癖を徐々に改善できることです。
私たち男は兄弟と接するとき、すぐに大雑把な言葉を使い、ストレートに話し、ちょっとしたことで喧嘩になることもあります。でも女性と話すときは違います。彼女たちの語調に注意を払い、ちょっとした感情の動きも見逃さず、何でも適当に話さないことが大切です。
例えば、女性が「没事」と言ったとき、本当に何もないと思うと、すぐに冷めてしまいます。何度も壁にぶつかるうちに、彼女たちの言葉や表情を読む力がつきます。このスキルは職場や親戚付き合いでも役立ちます。口が上手くなり、目配りができるようになれば、周囲の人間関係もスムーズになります。
次に、最も重要なことは、女性と

全人類はみんな容姿にこだわる、あなたはまだ気にしないふりをしているのか？
01 まだ「心の美しさは外見より大事」なんて古い考えを持っているのか？
馬鹿なことを言うな、一歳の赤ちゃんから百歳の老人まで、この世には顔を見ない人はいない。容姿の優位性はすでに明白なルールとなっており、なのに「賢明で素直」を武器にしようとする者もいるが、結局は現実に叩きのめされるだけだ。
2026年、あなたが唯一やるべきことは一つ：死ぬほど美しくなること、それ以外はすべて脇に置け。
美しさはただ化粧をして新しい服を着るだけでは終わらない。
むしろ、細部にまでこだわる徹底的な努力：コーディネートのシルエット、メイクの繊細さ、姿勢の良さ、目の輝き、すべてを丹念に磨き上げ、骨の髄まで厳格に求める。
ただ美しい外見だけでは不十分で、そのレベルに見合った内面も必要だ。
口は甘く、人を気持ち良くさせる言葉を話し、心は強く、悪い人や悪い事に引きずられず、積極的に好意を示すことも、冷淡に振る舞うこともできる。そのリラックス感は、どこに行っても誰かが近づきたくなる。
「不忠実」だと思わないでくれ、みんなこれを求めている。見た目が良くて気配りもできる、それが最高の条件だ。
02 美貌は決して単なる外見だけではなく、飯が食える生まれつきの優位性だ
きちんとした格好をしているのと、だらしなく素顔でいるのでは、根本的に違う世界を

「頭だけが生き残れる」時代
実は人類の世界はずっとこう進化してきた。それは、すべての仕事を最も頭の良い人だけに任せることだ。ほかの人ができないわけではなく、効率が十分でない、質が十分でないために、生み出される価値が下がるか、品質が悪くなるからだ——注意、低いとか悪いは相対的な言葉であり、その人が怠けているわけではない。効率の高い他者が多く生産すれば、その分、その人の同じ時間の価値は相対的に低くなる。ほかの人が生産するものの品質が高くなれば、自分の生産物は劣ることになる。なぜなら、人々の「良い」の基準が引き上げられるからだ。
しかし同時に、人々は他の欲求も生まれた。満腹になり暖かく着られるようになったら、精神的な享受を追求し始めた。するとゲーム産業やエンターテインメント産業が発展し、世界はこんなに大きく、見てみたいと思うようになった——これらの欲求はもともと存在していたわけではなく、基本的な物資が満たされた後に出てきたものだ。欲求があるなら、それを提供してお金を稼ぐことができる。新しい産業が生まれ、人類社会はますます豊かになっていく。
ここでの出発点は何か？それは、より低い生産性の提供者を淘汰し、多くの人の欲求を、少ない人で満たすことだ——技術が淘汰する人が多いほど、その技術はより優れている。覚えておいてほしいこの考え方。例えば今、配達や代行運転をする人が多いが、昔は小さな屋台や露店

若いうちに財務自由に役立つことを多く行う
人は若いうちに、自分のために資金を蓄え、2、3年の自由を買うべきだ。その自由の中で、自由を生み出し、自由を生み出し、雪だるま式に、自由の複利を得る。
何度も聞いたことがある、多くの優れた人々が言ったことだ、例えばナワルは言った、たとえいつの日か彼らが全財産を失っても、新しい環境の中で、短期間で再び財務的な豊かさ、さらには自由を実現できると。
なぜなら彼らは、自分自身に存在し、他人に依存しない思想体系を持っているからだ。それは彼らがすぐに再起できるようにしている。一方、若いうちに蓄えるべきものは、多すぎる財産や冗長な人脈ではなく、どこにいても再び立ち上がれる知恵と能力だ。
自分にその能力があることに気づいたとき、あなたの人生に注ぎ込まれるのは、これまでにないほどの強靭な心の力だ。
1 思想と技能体系
人はまだ老いを迎える前に、自分の思想体系を形成することに努めるべきだ。最も外に現れるのは「ビジネス思想の体系」だ。これは、どんな時でもプラットフォームに依存せずに生き抜く能力に関わる。バフェットは言った、人の価値は必要とされる度合いだと。
ビジネスは需要と供給の関係だ。
あなたが一つの技術、サービス、思想を社会や他人に必要とされていれば、いつでも社会の必要に応じて提供し、価値に変えることができる。人は社会の原子であり、社会に必要とされることは、他

もし私が20歳に戻ったら、絶対に以下のいくつかのことを狂ったようにやるだろう
もし私に18歳に戻ることができたら、たぶん大学に在学していた頃だと思う、私は以下のいくつかのことをやるだろう
1、お金を稼ぐことを研究する、社会で人の能力を見る最も良い指標はお金を稼ぐことだ、狂ったようにお金を稼ぐことを研究し、関連するすべてのことを試す！
もし本当にそうしたら、もっと多くの弾丸を持って、より大きな投資を行うことができるだろう、オンラインでもオフラインの重資産投資でも！
2、もっと歴史書を読む、大学では万巻の書を読まなかったが、多くの場所を訪れた、振り返ってみると、その瞬間は確かに美しかったが、万物は皆完璧な結末を期待している。
もし私がもっと静かに歴史書を読むことができたら、インターンや仕事の合間に時間を割いて読まなかったら、もっと多くの収穫があり、または時間も増え、認知や思考の成長も大きくなるだろう。
今、起業や投資の過程で、自分の思考の誤区にしばしば直面するが、そのたびに『曾国藩伝』や『毛沢東伝』をめくって、何かインスピレーションを見つけようとする。
3、自分のアウトプット志向の趣味を育てる、真剣にパブリックにビルドし続けること1〜2年、思いがけない効果が出る！
時間は最大の障壁だ、投資でも起業でも、同じことだ！
私はアンドリューが州政府に手紙を書いた話を思い出す、相手は彼を誤魔化す

自己の登味を取り除くにはどうすればいいか？現代の若者が最も嫌うものは何か？登味。登味とは何か？年長者や経験者の口調や行動に必ずしも登味があるわけではなく、愛説教的で高慢な態度や偉そうな態度、長辈や先輩の口調で若者を指導しようとする感覚のことを指す。
多くの人はこれを少し大げさだと感じるかもしれない。私は普通に若者に注意やアドバイスをしてはいけないのか？他人が迷走しているのを見て黙っている必要があるのか？もしそうなら、「普通」と「登味」の境界線はどこにあるのか？
三つのポイント。
一つ目。
誰かは、他人に教えること自体が登味だと考えるのは誤りだ。私が自分の経験や考えを共有することも登味になるのか？特定の対象に対して説教するのではなく、興味を持った人が自主的に関心を持つことが重要だ——これが最初のポイント、つまり他人に主体的に関わってもらうこと。
登味とは、相手が聞きたくないのに無理やり押し付けることだ。自分の経験や意見を押し付けて、「俺はすごいんだ」と見せつけること。逆に、相手が自主的に質問してきた場合は違う。菩提祖師が悟空に言った、「人前で自慢する者は祸を招く」——悟空が自慢するのは登味だが、菩提祖師は悟空に道を教える過程でそれも示している。なぜそれが登味でないのか？それは悟空が自ら求めているからだ。
二つ目。
理屈や証拠、論理的な説明が必要だ。なぜそうしないといけないのかを明確に

茅台を見下すのは正常ではないのか？
誰かがコメントで言っていた、茅台のように年収1000億以上、利益数百億の会社を見下すことはおかしいと。利益を出しているのに、利益を出さないゴミ株を買うなんて、大A株の投資家は本当に幻想的だと。
まず、甲を重ねて言うが、私は大A株の投資家ではないし、茅台を見下したことも一度もない。私はずっと茅台は良い会社だと言い続けているし、ブランドの護城河も非常に堅固だと——もし私が茅台について多くの記事を書いているのを見たことがあれば、「持ち上げるか批判するか」のどちらかではなく、茅台の馬鹿ファンではない限り、その結論に至るはずだ。
しかし、良い会社であり、儲かる会社だからといって、今の価格で買うべきだとは限らない。なぜなら、投資は未来への期待を買うものだからだ。私は何度も言っているが、茅台を買わない理由は二つある。一つは、もっと良い選択肢がたくさんあるから。もう一つは、長期的に衰退していく業界を買いたくないからだ。たとえそのブランドが衰退のレースの中で競争力を持ち続けても、買わない。理由は簡単で、お金は有限だからだ。より良い投資先に資金を振り向けているのに、なぜゴミのような業界で金を見つけようとするのか。
多くの人はずっと言っている、茅台の価格が下がるほど喜び、市場価格が下がるほど株価収益率（PER）が低くなり、買った後の配当が魅力的になると——こんな低

ちょっと私の過去のゴシップを話そう。
私はしばらく特にお金を稼ぐことに焦っていた。どれくらい焦っていたかというと、その期間に私の恩人の一人が直接私に言った、「お前はこのままじゃ俺もお前を見誤るかもしれない。何にそんなに焦っているんだ」と。
それほどまでに。
その時期に私が最も愚かなことをしたのは、ある魚（アリババのフリマアプリ）でさまざまなチュートリアルを探したり、ネット上の「副業マスター」に教えを請ったり、ある物のプロジェクト、魚のプロジェクト、トップ記事のプロジェクト……ほぼすべてを研究し、さらに多くの時間とコストを費やして試したことだ。
総称して「ネット創業プロジェクト」と呼ぼう。結論は、確かにこれらのプロジェクトから少しだけお金を稼いだが、自分の時間がひどく搾取されたと感じた——当時は昼夜問わずこれらのネット創業プロジェクトを研究し続け、最終的にはたったの二、三千元にしかならなかった。でももし命がけで「起業」したとしても（お金を取って教える「先生たち」がこう美化するようなこと）、結果は同じ二、三千元だし、むしろリスクの七、八割は数百元しか稼げないこともある。だったら、底辺の仕事をして、みんなと一緒に適当にやって二、三千元稼ぐ方がまだマシじゃないか？そうすればもっと楽だ。二、三千元の仕事なら誰もあなたをクビにする暇もない。
これらすべてのネット創業プロジェクトには共通点が二つ