Guoguang Chain (605188) planeja alugar um complexo comercial por 209 milhões de yuans para expandir o mercado regional

【Notícia da Caixin Liande, 1 de abril】A Jiangxi Guoguang Commercial Chain Co., Ltd. (código de valores mobiliários: 605188, sigla: Guoguang Lianlian) divulgou hoje um anúncio, indicando que a empresa tenciona celebrar um《Contrato de Arrendamento》com a Suichuan Jurong Zhijia Real Estate Co., Ltd. (adiante designada por “empresa de Suichuan Jurong”). O objecto do arrendamento é um complexo comercial da orla (Outer Bay) situado na zona de desenvolvimento urbano do leste da cidade de Suichuan, com uma área bruta de construção total de 55.574,28 m². O prazo de arrendamento é de 20 anos, e a renda total durante o período do contrato é de cerca de 209,8 milhões de RMB.

De acordo com o anúncio, a 11.ª reunião do 3.º Conselho de Administração da Guoguang Lianlian já aprovou esta proposta de arrendamento em 31 de Março de 2026. Nesta operação não há transacções com partes relacionadas, nem se constitui uma reorganização material de activos, pelo que não é necessária a submissão para apreciação em assembleia geral de accionistas da empresa.

Objecto de arrendamento e principais cláusulas

O complexo comercial arrendado encontra-se na parcela C8-1 na zona de desenvolvimento urbano do leste de Suichuan, estando actualmente em construção. O âmbito do arrendamento inclui todo o edifício, edifícios e estruturas, parques de estacionamento, áreas acessórias e equipamentos e instalações complementares. A área bruta de construção total é de 55.2.75M²; entre esta, a área comercial sujeita a cobrança de renda é de 37.20M², a área do parque de estacionamento é de cerca de 18.11M², e a finalidade do arrendamento é a operação comercial.

O prazo de arrendamento conta-se a partir da data de abertura para actividade, perfazendo 20 anos, estando previsto provisoriamente de 1 de Julho de 2027 a 30 de Junho de 2047. A empresa de Suichuan Jurong deverá concluir a entrega do imóvel arrendado até 1 de Março de 2027.

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Situação da contraparte

A Suichuan Jurong Zhijia Real Estate Co., Ltd. é uma sociedade de responsabilidade limitada (sociedade unipessoal detida exclusivamente por um investimento de pessoa singular ou controlada por pessoa singular), com representante legal Chen Longhai, capital social registado de 20 milhões de RMB, e sede na Câmara de Comércio de Suichuan, edifício, província de Jiangxi. O âmbito de actividade inclui o desenvolvimento e exploração imobiliária, serviços de gestão de complexos comerciais e outros. O anúncio esclarece que esta empresa não tem qualquer relação de partes relacionadas com a Guoguang Lianlian, nem com o principal accionista controlador e o controlador efectivo da empresa, nem com os directores e quadros de gestão de nível superior, e que não se enquadra como devedor em incumprimento de execução.

Impacto para a empresa

A Guoguang Lianlian afirma que esta operação é favorável para melhorar a quota de mercado regional e a competitividade global da empresa, e está em conformidade com as necessidades de desenvolvimento operacional da empresa. A fixação do preço da transacção é equitativa e razoável, não tem impactos adversos materiais na situação financeira da empresa no período corrente nem no futuro, nem nos resultados operacionais, e está em conformidade com os interesses da empresa e de todos os accionistas.

O anúncio também divulga detalhadamente cláusulas de responsabilidade por incumprimento, incluindo mecanismos de compensação em caso de entrega em atraso do imóvel por parte do locador, formas de tratar problemas de qualidade do imóvel arrendado, e padrões para o cálculo da cláusula penal em caso de pagamento em atraso das despesas de arrendamento por parte do arrendatário (acréscimo diário de 0,03% sobre as importâncias em dívida), entre outros conteúdos, para salvaguardar os direitos e interesses de ambas as partes.

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Declaração: Existem riscos no mercado; é necessário ter prudência ao investir. Este artigo foi publicado automaticamente por um modelo de IA com base em bases de dados de terceiros, não representando as opiniões do Sina Finance. Qualquer informação apresentada neste artigo é apenas para referência e não constitui recomendação de investimento pessoal. Em caso de divergência, prevalece o anúncio efectivo. Em caso de dúvidas, contacte biz@staff.sina.com.cn.

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Responsável: Xiaolang Express