Skanska Conclui Desinvestimento de Grande Portfólio de Escritórios em Copenhaga para PensionDanmark

MevHunter · 2026-01-15T22:32:48+00:00

A Skanska vendeu duas propriedades de escritórios prime no distrito de Ørestad, em Copenhaga, por aproximadamente DKK 1.0 mil milhões à PensionDanmark. A venda inclui uma sede para a Sweco e um edifício de uso misto, destacando o investimento contínuo no mercado de escritórios de Copenhaga.

MevHunter

2026-01-15 22:32:48

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A Skanska vendeu com sucesso duas propriedades de escritórios premium localizadas no distrito de Ørestad, em Copenhaga, numa transação de aproximadamente DKK 1,0 mil milhões (cerca de SEK 1,5 mil milhões, ou aproximadamente 100 SEK por DKK nos termos de conversão atuais). O comprador, PensionDanmark, adquiriu ambos os edifícios totalmente arrendados, com a Skanska Commercial Development Nordic a reconhecer a venda no Q4 2025 e a entrega formal da propriedade agendada para janeiro de 2026.

Composição do Portefólio e Base de Inquilinos

A alienação abrange dois ativos distintos com funções complementares. A primeira estrutura, situada na Ørestads Boulevard 41, foi desenvolvida em 2018 e serve como sede corporativa da Sweco Denmark, com aproximadamente 11.100 metros quadrados. A segunda propriedade, “Nest 45” na Ørestads Boulevard 45, representa um desenvolvimento de uso misto concluído em 2022, com uma pegada total de aproximadamente 14.900 metros quadrados.

O edifício Nest 45 combina funções de escritório e hospitalidade, com 8.500 metros quadrados de espaço de escritório, principalmente ocupado pelas operações de Copenhagen da Norlys, juntamente com um hotel Ibis Styles com 186 quartos, um bar de serviço completo e áreas de recepção distribuídas por 6.000 metros quadrados. Ambas as propriedades partilham uma instalação de estacionamento subterrâneo comum e possuem certificação ambiental DGNB Gold.

Vantagens Estratégicas da Localização

A localização em Ørestad oferece benefícios significativos de conectividade para os inquilinos, com proximidade imediata à estação de metro Bella Center e acesso conveniente à infraestrutura ferroviária regional e às redes de autoestradas. A posição do site perto da Ponte de Øresund facilita ligações contínuas aos terminais do aeroporto, destinos regionais em toda a Dinamarca e conectividade adicional para a Suécia.

A transação destaca a atividade contínua de investimento no mercado de escritórios moderno de Copenhaga, com investidores institucionais como PensionDanmark a focar em propriedades certificadas, totalmente arrendadas, em nós comerciais bem posicionados.

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