Cidades acessíveis nos EUA onde não precisas tirar neve: 15 lugares baratos para viver com invernos quentes

Encontrar um lugar acessível para chamar de casa não significa que tenha que resignar-se a invernos frios e nevados. Se procura por locais baratos onde não neva ou onde os invernos permanecem suaves, a boa notícia é que eles existem de facto por toda a Estados Unidos. Embora os mercados imobiliários tenham aquecido significativamente nos últimos anos, com preços a subir constantemente desde a pandemia, alguns recantos da América ainda oferecem a rara combinação de custos de propriedade razoáveis e climas verdadeiramente agradáveis durante todo o ano.

Utilizando dados de habitação do Zillow e padrões meteorológicos do WeatherSpark, investigadores identificaram 15 cidades nos EUA com populações superiores a 150.000 habitantes que desafiam a tendência habitual. Estas cidades acessíveis oferecem valores médios de habitação abaixo de 300.000 dólares, mantendo condições temperadas que resultam em precipitação mínima no inverno e temperaturas confortáveis ao longo do ano.

O Desafio: Encontrar Habitação Acessível com Clima Agradável

O mercado imobiliário apresenta um paradoxo interessante para os compradores. Enquanto persistem preocupações sobre possíveis bolhas imobiliárias, propriedades acessíveis em climas desejáveis continuam surpreendentemente escassas. A maioria dos destinos de clima quente exige preços premium, e os mercados mais económicos tendem a ter invernos rigorosos. No entanto, este relatório revela que esse ponto ideal existe — basta saber onde procurar.

A chave para estas descobertas está na análise simultânea de dois conjuntos de dados: custos reais de propriedade provenientes da base de dados imobiliária mais abrangente do país, combinados com análises meteorológicas detalhadas. O resultado é uma lista selecionada de destinos acessíveis onde pode evitar a neve e manter a hipoteca sob controlo.

Calor do Sul com Orçamento Limitado

A região do Sul domina este ranking, oferecendo a combinação mais convincente de baixos custos de habitação e invernos sem neve ou quase sem neve. Estas regiões beneficiam de uma localização geográfica que proporciona temperaturas amenas mesmo durante os meses mais frios, com temperaturas mínimas raramente abaixo de zero por períodos prolongados.

Jackson, Mississippi lidera de forma clara a corrida à acessibilidade. O preço médio de uma casa situa-se nos 70.078 dólares — uma escolha óbvia para compradores conscientes do orçamento que procuram climas quentes sem o stress da neve. As temperaturas de verão variam entre 73°F e 92°F, enquanto o inverno permanece relativamente suave, entre 38°F e 58°F.

Birmingham, Alabama ocupa o segundo lugar, com um inventário de habitação significativamente maior e preços médios por volta de 100.509 dólares. A cidade apresenta faixas de temperatura semelhantes (72°F a 90°F no verão, 36°F a 54°F no inverno), oferecendo mais comodidades urbanas e oportunidades de emprego do que Jackson.

Shreveport, Louisiana fica em terceiro lugar, com valores médios de habitação de 125.769 dólares. Esta cidade da Louisiana tem verões quentes (72°F a 90°F) e invernos suaves (31°F a 48°F), tornando a ocorrência de neve uma exceção rara.

Opções no Meio-Sul: A Nova Onda de Calor Acessível

Subindo um pouco na escala de acessibilidade, várias outras cidades oferecem excelente relação qualidade-preço. Memphis, Tennessee apresenta valores médios de habitação de 145.968 dólares, com temperaturas de verão entre 74°F e 91°F e invernos entre 34°F e 50°F. Columbus, Geórgia oferece um perfil semelhante, com valor médio de habitação de 144.006 dólares, temperaturas de verão entre 73°F e 91°F e invernos entre 38°F e 58°F, ideal para quem quer evitar invernos rigorosos.

Mobile, Alabama surge como outra opção interessante, com preço médio de 175.700 dólares, verões quentes (75°F a 90°F) e invernos suaves (42°F a 60°F). A localização costeira oferece ainda mais comodidades, mantendo a acessibilidade.

Joias Escondidas na Região Central

O interior do país oferece surpreendentes bolsões de habitação barata com condições de inverno aceitáveis. Little Rock, Arkansas apresenta preços médios de 189.947 dólares, com temperaturas de verão entre 74°F e 93°F e mínimas de inverno entre 34°F e 51°F. Baton Rouge, Louisiana fica um pouco acima, com 203.770 dólares, desfrutando de verões semelhantes (74°F a 91°F) e invernos mais suaves (43°F a 62°F), graças à sua posição mais ao sul.

Springfield, Missouri representa a opção de clima mais continental nesta lista, com casas a uma média de 210.441 dólares. Apesar de invernos mais frios (26°F a 43°F), esta cidade do Midwest evita neve significativa, oferecendo conforto no verão entre 69°F e 89°F.

Opções no Leste: Acessível e Mais Próxima

Para quem prefere proximidade ao Nordeste ou considera zonas de transição, Filadélfia, Pensilvânia oferece clima estável, com 102 dias de sol por ano, apenas 73 dias abaixo de zero e somente 52 dias acima de 90°F. O índice de acessibilidade habitacional da cidade atinge cerca de 30%, tornando-a atrativa para quem procura na Costa Leste.

Greensboro, Carolina do Norte (valor médio de 228.448 dólares) oferece um clima de transição, com invernos moderados (31°F a 49°F) e verões agradáveis (70°F a 87°F). San Antonio, Texas (257.775 dólares) e Tallahassee, Flórida (260.360 dólares) completam as opções de preços mais elevados, oferecendo calor texano e calor da Florida, respetivamente, com neve rara no inverno.

O Extremo Superior: Acessível em Comparação

Huntsville, Alabama (262.671 dólares) e Norfolk, Virgínia (265.043 dólares) fecham o ranking. Embora sejam tecnicamente os mais caros desta lista, permanecem bem abaixo de 300.000 dólares — considerados bastante acessíveis no mercado atual. Ambas as cidades apresentam invernos suaves com pouca neve, sendo escolhas sensatas para quem valoriza conforto climático aliado a custos de habitação razoáveis.

Por Que Estas Cidades Representam a Melhor Relação Qualidade-Preço

Esta seleção demonstra que existem de facto locais baratos onde a neve é mínima. Os dados confirmam o que muitos analistas imobiliários suspeitavam: ao expandir os critérios de pesquisa para além dos mercados tradicionais de alta procura e destinos costeiros, os compradores descobrem propriedades que oferecem tanto acessibilidade quanto conforto durante todo o ano.

A principal vantagem reside em perceber que as grandes áreas metropolitanas estabelecidas cobram preços premium precisamente pelos seus climas e comodidades. Estas 15 cidades oferecem condições climáticas semelhantes ou superiores, sem os preços elevados. Seja procurando os descontos mais profundos no Deep South ou preferindo a estabilidade do Médio Atlântico, esta lista fornece dados concretos para orientar a sua próxima decisão. Com preços médios que variam de menos de 100.000 dólares a cerca de 260.000 dólares e invernos que raramente exigem remoção de neve pesada, estas cidades acessíveis merecem consideração séria por quem prioriza tanto o orçamento quanto o clima na escolha de habitação.