Estes sete anos, as mudanças têm sido realmente grandes

Em 2017, discutia-se se era possível comprar Crypto
Em 2026, discute-se se é possível usar Crypto para comprar casa
Os ativos Crypto estão a passar de “produto de especulação” para “ativo com garantia”
Desta vez, é uma entidade estatal relacionada ao setor imobiliário dos EUA — a Fannie Mae — que foi protagonista na crise de “subprime” de 2008, e que vai lançar um produto de hipoteca com garantia em Crypto.
A Better Home(NASDAQ:BETR), provedora de serviços de hipotecas, e a exchange de Crypto Coinbase(NASDAQ:COIN), colaboraram para lançar um novo produto:
Quando solicitar um crédito imobiliário, pode usar os seus ativos Crypto como garantia para pagar o sinal, sem precisar vendê-los por dinheiro.
Embora não seja uma ideia totalmente nova — já existem produtos semelhantes no mercado — o diferencial desta vez é a participação da Fannie Mae.
O cenário ideal para esta abordagem é:
Comprar casa → Garantir com ativos Crypto para pagar o sinal → Obter o crédito imobiliário → Valorização do imóvel + ativos Crypto ainda na sua posse
A Fannie Mae, basicamente, é o “time nacional” do mercado de hipotecas nos EUA.
Ela não empresta diretamente ao comprador, mas: compra os créditos hipotecários dos bancos, permitindo que estes continuem a emprestar dinheiro.
É como uma “bomba de fundos” para o mercado de hipotecas, garantindo que os compradores possam obter financiamento ao comprar uma casa.
Fundada em 1938, conta com o apoio do governo federal dos EUA, é regulada pela Federal Housing Finance Agency, e seu foco principal são famílias de baixa e média renda.
A crise de subprime de 2008 levou várias grandes instituições financeiras americanas à falência. A Fannie Mae e a Freddie Mac foram resgatadas pelo governo, a Lehman Brothers quebrou, marcando um evento emblemático na crise financeira global.
Desta vez, a entrada da Fannie Mae no mercado de hipotecas com garantia em Crypto envia um sinal claro: o sistema financeiro tradicional está a começar a levar a sério os ativos Crypto.
Xiaohuihui acredita que isso é uma notícia realmente positiva para o setor Crypto, mas também há receios de que a Fannie Mae possa não gerenciar bem os riscos e acabar por se complicar, especialmente considerando que há 10 anos já passou por uma situação semelhante.